В начале марта Смольнинский районный суд уже признал «13-ю квитанцию» недействительной. Перерасчет обжаловало Общество потребителей Петербурга и Ленобласти, а истцом выступал ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района». Теперь эта компания обязана сделать перерасчет тем, кому незаконно начислила дополнительные деньги за отопление.
Логика ЖКХ
Заседания по делу Общества потребителей против жилкомсервиса Смольнинский районный суд переносил несколько раз: управляющая компания долгое время не могла представить методику расчета дополнительной строки за перерасход тепла. Логику в действиях управляющей компании угадать было трудно: гражданам начисляли от 240 до 3434 рублей, причем зачастую сумма дополнительных платежей не зависела от площади квартир и социального статуса жильцов. Как рассказали в Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и области, в одном и том же подъезде сумма дополнительных выплат по квартирам одинаковой площади иногда различалась в два раза. Внятно объяснить причину столь оригинального механизма перерасчетов юристы жилкомсервиса не смогли. И в итоге проиграли судебное разбирательство, но решили обжаловать его в Городском суде.
На сегодняшнем суде представители общества заявили: действующее законодательство дает им право корректировать коммунальные тарифы один раз в год, чем они, собственно, и воспользовались. «Ресурсоснабжающие организации потребовали от нас дополнительных средств из-за перерасхода тепла. А мы, в свою очередь, воспользовались правом однократного повышения тарифов», - рассказали юристы жилкомсервиса.
Тем не менее, как пояснила руководитель юридической службы Комиссии по недвижимости Екатерина Метелева, по разъяснению Высшего арбитражного суда РФ размер платы за услуги теплоснабжения для жителей домов, не оборудованных соответствующими счетчиками, должны рассчитываться исходя из нормативов. В Петербурге их утверждает Комитет по тарифам, который не давал своего согласия на «13-ю квитанцию».
В итоге Городской суд Петербурга поддержал решение своих коллег из Смольнинского районного суда – решение о незаконности перерасчета оставили в силе.
Сначала деньги
Формально, сегодняшнее решение по делу ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» имеет силу лишь в отношении тех домов, которые обслуживает эта компания. После того как решение суда вступит в силу, компания будет обязана сделать перерасчет для тех, кто все же оплатил «13-ю квитанцию». Праздновать победу могут и те, чьи дома обслуживает ООО «Жилкомсервис №1 Фрунзенского района»: Комиссия по недвижимости уже выиграло аналогичное дело против этой компании во Фрунзенском районном суде.
Остальным петербуржцам, кому достались «письма счастья», огорчаться не стоит. В большинстве случаев будет достаточно написать досудебное заявление с требованием перерасчета «13-й квитанции» в свою управляющую компанию.
«Конечно, сегодняшнее решение Городского суда Петербурга не будет иметь прецедентного значения – у нас другая система права. Тем не менее, если кто-то пожелает обратиться с аналогичными исками по поводу «13-й квитанции», решения, скорее всего, будут в их пользу. Служители Фемиды вряд ли станут выносить противоположные вердикты – не в их интересах плодить многообразие законодательных трактовок», - считает юрисконсульт Комиссии по недвижимости Теона Емельянова.
В комиссии советуют всем горожанам, которые получили и оплатили корректировку оплаты за тепло, обращаться в управляющие компании с требованиями пересчета, а заодно прилагать к заявлению копию решения суда. Или непосредственно подавать иски в суд. Кстати, по данным генпрокуратуры, с начала этого года граждане предъявили в районные суды свыше ста исков к обслуживающим организациям с требованием произвести перерасчет услуг теплоснабжения.
Напомним: в конце прошлого года жители почти 7 тыс. домов Петербурга, не оборудованных общедомовыми приборами учета по теплу и горячей воде, получили квитанции с перерасчетом платы за отопление. С 16 декабря Комиссия по недвижимости Общества потребителей зафиксировала более 6 тыс. обращений граждан, которым пришли такие квитанции.
Прокуратура Петербурга признала такой перерасчет незаконным и посоветовала гражданам обращаться в суд. Более того, как заявляли депутаты городского парламента, петербуржцы жаловались на «лишение мер социальной поддержки из-за образовавшейся задолженности по 13-й квитанции». А особо ретивые чиновники предлагали сначала заплатить, а потом идти в суд. Тем не менее, наиболее сознательные граждане лишнюю строчку в квитанциях попросту не оплачивали. Дабы не терять драгоценное время и нервы на выяснение отношений с управляющими компаниями.
