Как заявил гендиректор ООО «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков, банк ВТБ выделит проектное кредитование на строительство одноименного многофункционального жилого комплекса. Сумма кредита не разглашается, но, по его словам, объем средств позволяет построить весь комплекс без продаж квартир дольщикам.
«Проект в кризис был заморожен, но сейчас мы начинаем активно вести работы. Завершено проектирование, и в этом году надеемся начать строительство», — сказал Игорь Оноков.
Объем инвестиций составит по оценкам экспертов от 5 до 6 млрд руб. «Все будет зависеть от стоимости сопутствующей инфраструктуры в частности спортивного центра и так далее», — говорит Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. «Проект интересный, расположен в хорошем месте в центре города с видом на Крестовский остров. Сейчас элитная недвижимость показывает хороший устойчивый спрос с темпами продаж около 4-х квартир в месяц», — считает она.
Сергей Бобашев, главный аналитик ГК «Бюллетень Недвижимости», не разделяет это мнение. «Комплекс слишком большой для элитного. Если продавать по четыре пять квартир в месяц, как это происходит сейчас, реализация объекта растянется на 7-8 лет», — считает он.
Основную конкуренцию «Леонтьевскому мысу» составит проект ЛЭКа – «Премьер Палас». Объект ЛЭКа имеет ряд преимуществ, говорят эксперты. У него большая разрешенная высота, а значит, лучше видовые характеристики квартир, и кроме того, в комплексе сочетается жилье бизнес и комфорт классов, что дает покупатели большую свободу выбора. «Конкуренции мы не боимся, — говорит Павел Андреев, руководитель группы ЛЭК. — Мы уверены в качестве нашего жилого комплекса. Кроме того ,у нас разные продукты: «Леонтьевский мыс» — это чистая элита, а мы строим все-таки бизнес и комфорт класс».
Многофункциональный комплекс «Леонтьевский мыс» будет включать в себя жилую часть, имеющую секционную структуру и физкультурно-оздоровительный центр с плавательным бассейном. Общая площадь комплекса составит 60 тыс. кв. м жилых и 16 тыс. кв. м коммерческих площадей. Все квартиры будут скомпонованные в 19 секций с закрытой дворовой территорией. Всего в комплексе будет 399 квартир, в частности 4-ех комнатных (площадью 149,4 кв. м. до 350,9 кв. м) — 75 шт.; 5-ти комнатных (204,9 кв. м до 336,8 кв. м) — 22 шт.; одна 6-ти комнатная площадью 416,9 кв. м и три 7-комнатных (364,2 кв. м до 474,9 кв. м). Площадь участка в границах землепользования – 2,7 га.
Вдоль проезжей части набережных проектируются широкие тротуары с озеленением, предназначенные для прогулок и отдыха публики, видовые площадки. У спусков к воде возможно размещение пристаней для стоянки прогулочных лодок и катеров. Озеленение территории включает в себя посадку деревьев вдоль всей набережной и устройство газонов из растительной земли с двойным посевом трав. На кровле автостоянок запроектированы армированные газоны.
