«В скандинавских странах и Германии NCC является одним из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости, а в России мы пока на этот рынок не выходили. Сейчас по нашему мнению самое время исправить это упущение», - сообщил «БН.ру» генеральный директор «NCC Жилищное строительство Россия» Юусо Хиетанен.
По его словам, в компании сформирован специальный отдел, который будет заниматься подбором проектов для развития коммерческой недвижимости. «Прежде всего, мы заинтересованы в участках, на которых можно строить многофункциональные комплексы, включающие как жилую, так и торговую и офисную недвижимость», - рассказал он «БН.ру». Сумма инвестиций, которую NCC намерена потратить на это направление, не раскрывается. Сейчас, по словам Юусо Хиетанена, компания ведет переговоры по нескольким участкам.
Эксперты считают, выбранную стратегию по строительству многофункциональных комплексов (МФК) беспроигрышной. «Формат МФК, безусловно, перспективен, - считает Людмила Рева, директор по развитию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. - Он привлекателен для реализации даже в сложной кризисной ситуации на рынке. В его рамках можно легко реализовывать проект очередями. Тем самым девелопер минимизирует риск: вводя проект малыми частями, он сможет следить за динамикой рынка, изменением экономической ситуации и корректировать проект и концепцию».
Кроме того, в качестве преимущества жители многофункциональных комплексов получают готовую развитую инфраструктуру. «Таким образом обеспечивается определенный уровень комфорта. Однако если речь идет о жилье бизнес-класса, это ставит под сомнение закрытость территории объекта», - говорит Людмила Рева.
С ней согласен генеральный директор ООО «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. «Такие проекты могут быть перспективными при условии качественной проработки концепции. Важно также проработать вопросы разведения потоков людей, парковочных мест», - полагает эксперт. Но участков, на которых возможна реализация подобных проектов, не много, предупреждают эксперты.
В настоящее время концерн NCC реализует два крупных жилых комплекса. ЖК «Шведская крона» (на фото) строится на границе с Удельным парком в Приморском районе и будет состоять из 10-ти жилых домов. Общая площадь объекта – 60 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 2014 год. Общий объем собственных инвестиций в проект составит 5 млрд. руб. Второй комплекс - ЖК «Эланд» общей площадью более 140 тыс. кв. м - будет построен рядом со станцией метро «Девяткино». Начало реализации проекта – II квартал 2011 года. Объем собственных инвестиций в проект составит 7,9 млрд руб.
