Встречать губернатора Петербурга Валентину Матвиенко в новом доходном доме собралось несколько десятков чиновников из различных комитетов Смольного. Самих же новоселов оказалось лишь двое. Остальные – на работе, пояснила директор этого своеобразного общежития Анна Федорова (дом рассчитан на 85 человек).
Правда, один из жильцов, кровельщик Роман из жилкомсервиса Приморского района, признался «БН.ру», что больше никого пока здесь и нет. Да и сам он заселился в комнату три дня назад. «Я приехал из Узбекистана, до этого снимал комнату в коммуналке за 6 тыс. руб. с несколькими соседями. Здесь, конечно, не дом родной, но намного лучше, чем в коммуналке. Хотя бы потому, что здание охраняется», - радостно сообщил Роман. В распоряжении новоселов – комнаты на 5-8 человек каждая, душевые, телевизор, постирочная, кухни-столовые со всей необходимой посудой, круглосуточная охрана. Оплата – те же 6 тыс. руб. в месяц.
Раньше в доме на Лиговском, 146 А, построенном в 1862 году, было аварийное общежитие. Пару лет назад его расселили, но дом решили не продавать, а реконструировать под доходный. «Максимум, что бы мы выручили от его продажи, - 30 млн руб. А теперь, после реконструкции, стоимость здания выросла втрое», - сообщила на торжественной церемонии открытия дома Валентина Матвиенко.
В ходе ремонта был переделан чердак, в результате полезная площадь здания выросла с 872 кв. м до 1079 кв. м. На реконструкцию было потрачено 29,4 млн руб., еще 2 млн руб. – на закупку мебели и бытовой техники. По расчетам чиновников, половина денег, перечисляемых за проживание в общежитии, пойдет на возврат вложенных в реконструкцию бюджетных средств. В год это составит чуть больше 3 млн руб. То есть инвестиции окупятся примерно за десять лет.
Поселиться в общежитии можно только через организацию, в которой работает претендент. Заявки рассматриваются только от сотрудников предприятий жилищно-коммунальной, дорожной, строительной отраслей: жилкомсервисов, спецтранса, строительных и ремонтных предприятий и т. д. «Договоры будут заключаться не с жильцами, а с их работодателями. Если человек увольняется с работы, то он теряет право на жилье», - пояснила Анна Федорова.
«Следующий доходный дом мы откроем на Обводном канале. Таким образом, до конца 2011 года будет 13 домов. Всего по программе в городе появится 58 доходных домов», - сообщила Матвиенко. Она напомнила, что соответствующая целевая программа была принята в Петербурга в октябре 2010 года. Программа предусматривает создание сети доходных домов в общей сложности на 19,4 тыс. работников. В целом затраты на их создание в 2011-2013 годах составят почти 3,9 млрд руб.
«В доходных домах трудовые мигранты смогут получить всю необходимую им информацию о Петербурге и будут находиться в хорошем смысле под контролем миграционных служб», - продолжает губернатор. Она уверена, что сеть доходных домов позволит решить жилищные и регистрационные проблемы гастарбайтеров, которые подчас прописываются по 300-500 человек в квартире, живут в бараках и вагончиках, и найти их в Петербурге невозможно.
В доме на Лиговке всем желающим предлагается новая бесплатная газета «Туран», которая позиционирует себя как «первая практическая газета для выходцев из Средней Азии». В ней опубликованы краткий очерк по истории Петербурга, гимн города, телефоны первой необходимости, пошаговая инструкция «Что необходимо сделать, если вы переехали в Россию» и краткий разговорник. Правда, не понятно, для какого языка. Из него можно узнать, что «спасибо» по-«среднеазиатски» будет «рахмат», «да» - «ха», «нет» - «йук», а «держи вора!» - «угрини ушла!».
В доказательство того, что обитатели государственных общежитий существенно выиграют от этого проекта, первый заместитель председателя Жилищного комитета Владимир Гайдей привел данные по другим аналогичным хостелам: стоимость проживания там от 500 руб. (хостел «Красный коврик» на Фонтанке, 67) до 800 руб. («Еврохостел» на Невском, 22) в месяц. А бытовые условия не лучше, чем в госдомах.
Заместитель генерального директора АН «Бекар» Леонид Сандалов считает, что Смольный некорректно сравнивает расценки коммерческих и государственных общежитий для гастарбайтеров: «Они взяли коммерческие хостелы из золотого треугольника – конечно, там будут высокие расценки. Но если мы возьмем для расчетов двухкомнатную квартиру, то снять ее четырем жильцам в пересчете на каждого обойдется намного дешевле, чем арендовать комнату в доходных домах. К тому же в каждой комнате будет жить не по шесть человек, а по двое».
По мнению Сандалова, спрос на такие общежития скоро иссякнет, потому что зарплаты у рабочих в жилищной и строительной сфере очень скромные. По данным жилкомсервисов, кровельщик зарабатывает в среднем 15-17 тыс. руб. в месяц, дворник –10-13 тыс., водитель – 20 тыс. «Уверяю вас, строитель, который живет в вагончике, не станет платить по 6 тысяч в месяц за жилье», - говорит Леонид Сандалов.
