Оба дома представляют собой вторые очереди крупных жилых комплексов на юго-западе Петербурга. ГДСК открыл продажи в очередном корпусе ЖК «Южный», а ИСК «Сфера» запустила проект «Авамарин – 2».
«Аквамарин-2» - это 22-х этажный, кирпично-монолитный дом комфорт-класса, состоящий из 197 квартир. Общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий составляет 9756 кв. м, площадь нежилых встроенных помещений - 285 кв. м. Приобретение квартир осуществляется посредством вступления в ЖСК и уплаты взносов. Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 1,94 млн руб. «Это концептуально разные дома, – рассказал заместитель генерального директора ИСК «Сфера» Тарас Кручинин. - В «Аквамарине-1» было больше студий. «Аквамарин-2» более высокого класса – с хорошей входной группой, более удобной квартирографией. Думаю с учетом того, что из кризиса мы уже вышли, этот проект будет пользоваться спросом у покупателей».
В отличие от ИСК «Сфера», ГДСК придерживается своему правилу и продает квартиры только по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. В новом доме проекта «Южный» (Ленинский пр., участок 2, второй пусковой комплекс) будет 440 квартир площадью от 35 кв. м до 83 кв. м, а также коммерческие помещения. Общая полезная площадь дома - 24 тыс. кв. м. Завершить строительство и ввести дом в эксплуатацию планируется в декабре 2012 года. Стоимость квадратного метра составляет от 63 тыс. рублей при единовременной оплате. Как говорят в ГДСК, квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой.
По мнению экспертов, несмотря на высокую конкуренцию в данной локации проекты будут пользоваться спросом. «Преимущества Красносельского района очевидны: это неплохая экология, удобный выезд из города, наличие зеленых зон. Недостатки также на поверхности: удаленность от центра, расположение больших жилых кварталов далеко от метро», - пояснил руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергей Терентьев.
Эксперта поддерживает и руководитель отдела продаж ЗАО «Росстройинвест» Елена Громова. «Район несмотря на высокую конкуренцию между застройщиками очень интересный. А с учетом того, что в других местах Красносельского района жилья возводится не так много, это позволяет компаниям конкурировать качеством строительства и концепциями проектов, не устраивая ценовой демпинг», - отметила она.
