Ранее дом возводил ЖСК «Орбита». В 2000 году кооператив приобрел участок под застройку на улице Черняховского и спроектировал жилой комплекс. Инвестор активно привлекал деньги дольщиков, однако средств не хватало, и в 2003 году строительство замерло. Правоохранительные органы возбудили уголовное дело в отношении руководителей «Орбиты» за растрату – после того, как соинвесторы пожаловались на застройщика.
С 2008 года началась процедура банкротства компании, но три года назад новым инвестором строительства стала компания «Дальпитерстрой». Теперь завершение стройки отдаляет новое градостроительное регулирование. Застройщик обратился к администрации с просьбой разрешить строительство здания высотой в 40 метров, а Правила землепользования и застройки позволяют строить здесь здания не выше 33 метров. Компания предоставила экспертное заключение мастерской Татьяны Славиной, в котором говорилось, что влияние дома на панорамы будет минимальным.
Как говорят в компании, ранее «Орбита» уже согласовывала с КГИОП высоту здания в 40 м. В КГА пояснили: такое разрешение действительно выдавалось, но это было еще до принятия в 2009 году закона Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия…». «После вступления в силу этого акта, рассмотрев представленные застройщиком материалы оценки объекта капстроительства на Черняховского, 25, КГИОП в августе 2010 года направил ЖСК «Орбита» заключение о несоответствии планируемой высоты нового здания условиям установленного для данной территории режима ЗРЗ 2. Для этого участка предельными параметрами являются: 28 м – для наиболее выступающей части карниза, 33 м – для конька или плоской кровли здания», говорится в официальном сообщении комитета.
