Идею строительства в Пушкинском районе Петербурга многофункционального «города в городе» - делового комплекса с возведением доминанты - 400 метрового здания бизнес-центра, и прилегающих к нему зданий 12 – 16 этажей для размещения досуговых, торговых и жилых помещений, гостиниц выдвинула малоизвестная на рынке управляющая компания «Южные ворота». Она предлагает совместить деловую застройку (82 га), с жилой (230 га). Совокупная площадь жилых помещений при этом может быть более 2 млн кв. м, а офисно-торговых, гостиничных и развлекательных – не менее 1 млн кв. м.
Построить «бизнес-сити» в «Южных воротах» рассчитывают за 8-10 лет, если этапы проектирования, подготовки инженерных коммуникаций и, собственно, самого строительства будут частично перекрывать друг друга. А 400-метровую башню вполне можно возвести за 3 года.
«Преимущества предлагаемого варианта размещения «Газпром-сити» позволит, во-первых, городу сохранить «якорного» налогоплательщика, во-вторых, обустроить «въездные ворота» Петербурга со стороны Москвы. И, в-третьих, башня будет размещена вдали от исторического центра, но не окраине, а совсем рядом с Царским селом и его знаменитыми дворцами и парками. Земли под проект находятся в собственности юридических лиц, которые заинтересованы в его реализации. Уже ведутся переговоры по обеспечению территории электроэнергией, водой и канализацией стоков», - рассказал председатель совета директоров УК «Южные ворота» Виктор Кочура.
По его словам, готовя материалы бизнес-плана проекта (правда, на тот момент без учёта башни Газпрома), в компании запросили и получили согласование на высоту 120 метров у соответствующих организаций, отвечающих за аэронавигационную службу. Участок, на котором предполагается строительство высотного здания, находится вне зоны влияния аэропортов.
«Конечно, для строительства высотного здания, высотой более 36 метров придётся проходить процедуру изменения предельных параметров застройки в части высотного регламента, но, думается, что разум в этом случае победит», - считает Кочура.
Заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев процесс переноса башни «Газпрома» с Охты в другой район прокомментировал довольно обтекаемо. По его словам,имущественный блок Смольного сейчас не рассматривает никаких предложений по конкретным участкам. «Мы обсуждаем лишь достаточно большие зоны возможного размещения небоскрёба. Например, в северо-приморской и южной частях Петербурга», - сообщил он.
Отметим, что после того, как городское правительство запретило строить 400-метровой здание в устье Охты, инициативу в переговорах с «Газпромом» перехватила Ленинградская область. Чиновники в конце декабря 2010 года предложили госконцерну сразу несколько участков на выбор и, как сообщали тогда источники в «Газпроме», наибольший интерес у его главы Алексея Миллера вызвала территория в Кудрово.
