В четверг, 10 февраля, арбитражный суд рассмотрел иск ООО «Морская 5» (представляет интересы Hilton) к городскому правительству, ГУП «ГУИОН» и ООО «Дельта». Именно этой компании город передал часть здания на Малой Морской под реконструкцию. Истцы хотят признать соответствующее постановление недействительным и заставить ГУИОН восстановить технический учет здания.
Два по цене трех
Ожидалось, что сегодня в споре поставят окончательную точку: строительно-техническое заключение, которое бы и прояснило ситуацию с разделением здания, обещали предоставить в суд еще в октябре прошлого года. Впрочем, ответ не пришел до сих пор. Юристы ООО «Морская 5» заявили, что эксперты обещали предоставить им документы в течение ближайшей недели.
Свой проект «Морская 5» пытается реализовать уже седьмой год. В 2006 году эта компания взяла здание в аренду, а спустя два года общество расселило дом. В будущую гостиницу уже вложено порядка $10 млн.
«Морская 5» – дочерняя структура инвестиционной компании Kesco, которая в свою очередь входит в группу компаний «АТЭК». У нее, по словам директора департамента развития Kesco Дмитрия Бронштейна, заключен договор с сетью Hilton, которая планировала открыть на Малой Морской улице 5-звездочный отель на 120 номеров.
Эти планы до сих пор не сбылись: в марте 2009 года Смольный передал фасадную часть здания в 1,9 тыс. кв. м компании «Дельта» (дочернее предприятие УК «Андреевский Дом»). Сосед тоже планировал реализовать здесь гостиничный проект – за право реконструкции объекта заплатил городу 77 млн рублей. После чего, как заявлял гендиректор УК «Андреевский Дом» Андрей Быков, компания начала вести переговоры с несколькими гостиничными операторами.
Незадолго до описываемых событий ГУП «ГУИОН» провело техническую инвентаризацию здания: объект разделили на две части – дворовую и фасадную.
Компании «Морская 5» досталась внутренняя часть дома. Что, по словам представителей фирмы, сделало проект бессмысленным. В итоге руководство «Морской 5» подало в суд и потребовало выяснить, является ли здание единым строением.
Посредники
В ГУИОНе заявляют, что не имеют прямого отношения к спору. Хотя и являются ответчиками по иску. Как пояснила замгендиректора по технической инвентаризации объектов недвижимости ГУП «ГУИОН» Татьяна Картузова, весной 2008 года КУГИ направил обращение, в котором просил сделать техническую инвентаризацию объекта. И определить возможность разделения его на два отдельных здания.
«Специалисты ПИБ Центрального района не смогли сделать окончательных выводов по этому вопросу. В итоге мы решили заказать независимую экспертизу, которую выполнило ООО «Архитектурная мастерская Е.С. Епремяна». Специалисты этой организации приняли решение разделить здание на две части»,– пояснила она.
Если «Морская 5» докажет, что технический учет сделали некорректно, постановление о передаче объекта ООО «Дельта» могут отменить, а в Петербурге появится первый отель сети Hilton. Свое решение суд вынесет 10 марта.
