Процесс несостоятельности в ООО «Модуль» инициировал один из ее кредиторов – ЗАО «Росэнерго», которому застройщик задолжал 5,6 млн рублей. Расплатиться с долгом фирма не смогла – несколько дней назад в компании началась первая стадия банкротства – процедура наблюдения.
Подрядчик-отщепенец
Судя по сайту группы компаний «Модуль», она продает квартиры в четырех жилых комплексах – «Красная Звезда» в поселке Свердлова Всеволожского района, на улице Хасанской, в доме на углу улиц Матроса Железняка и Ланской (комплекс «Гранд Капитал») и комплексе «Династия» на Фабричной улице в Петергофе.
Но, как рассказал «БН» коммерческий директор ЗАО «СК «Модуль» Олег Осипов, строительство первых трех объектов полностью завершено. «Эти дома заселены, а все квартиры в них проданы. Сейчас мы возводим комплекс «Династия» – работы ведутся на стадии 2–3 этажа»,– пояснил он.
При этом, как заявил Олег Осипов, банкротство ООО «Модуль» никак не скажется на работе группы компаний. «Это одна из наших подрядных структур. Наблюдение ввели до конца июня – думаю, что до этого времени мы решим проблему с долгом», – резюмировал он.
Тем не менее дольщики комплекса «Гранд Капитал», который заселили в начале прошлого года, опасаются за судьбу своего объекта. На форуме жильцов они утверждают, что «Модуль» намерен продать управляющую компанию, которая занимается эксплуатацией здания.
Есть проблемы и в самом доме: жильцы жалуются на перебои с отоплением и водоснабжением. Судя по информации форума, некоторые жители до сих пор не могут зарегистрировать права собственности на свое жилье. Проблему приходится решать через суд. Дело в том, что часть проданных квартир (по неподтвержденным данным – около 150) находится в залоге у «Сбербанка» в качестве обеспечения по кредиту, выданному в 2007 году на строительство «Гранд Капитала». Тем не менее, как заявляют в Сбербанке, обременение с квартир постепенно снимается – граждане регистрируют права собственности, а в качестве залога будут выступать другие объекты компании.
Под прицелом ОБЭП
В Комитете по строительству заявили, что к настоящему времени в их ведомство уже поступило несколько жалоб от дольщиков «Гранд Капитала». Заявлений от покупателей жилья в других объектов СК «Модуль» не было.
«Граждане жалуются на то, что компания в одностороннем порядке расторгает договора купли-продажи. Есть вопросы и по качеству строительства. На днях мы направили запрос в ОБЭП Выборгского района – в ближайшее время правоохранительные органы проверят хозяйственную деятельность этой компании», – заявила пресс-секретарь Комитета по строительству Елизавета Макурина.
Жилой дом «Гранд Капитал» в 26 этажей общей площадью 100 тыс. кв. м ввели в эксплуатацию еще в 2008 году. В здании – 658 квартир, лишь одна из которых не продана. Застройщиком выступило ООО «Невский Луч-1», генподрядчиком – ЗАО «УК «Модуль». Объект обслуживает фирма «Дом-Сервис».
Справка
ГК «Модуль» работает на строительном рынке Петербурга более 15 лет. За это время построила свыше 20 жилых и коммерческих объектов.
