По данным Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, заявление поступило в среду, 26 января. Дату рассмотрения дела пока не назначили. Похоже, у Сбербанка окончательно лопнуло терпение. Судебные процессы о взыскании долга длились больше года. Арбитражные суды Москвы и Петербурга уже решили взыскать с «РТМ-Измайловского» долг в пользу Сбербанка. Однако деньги должник так и не перечислил.
Ярмарка активов
Проблемы у Группы РТМ начались еще два года назад, когда холдинг перестал выполнять обязательства перед некоторыми из своих кредиторов, в частности – перед Сбербанком. Кредит на сумму $9 млн финансисты предоставили головной структуре холдинга – ОАО «РТМ». В качестве залога компания предоставила банкирам долю в уставном капитале ООО «РТМ-Измайловский». Обеспечением выступил торгово-выставочный центр «Измайловский». Обязательства «РТМ» не выполнил: в июле прошлого года Арбитражный суд Москвы взыскал с «РТМ-Измайловский» и ее материнской структуры долг и проценты по нему. Аналогичное дело сейчас рассматривает и петербургский арбитраж.
Теперь ситуация изменилась: не дождавшись окончательного решения арбитража Северной столицы, Сбербанк РФ подал на банкротство «РТМ-Измайловского». В исках о взыскании долга финансовое учреждение требовало выставить торговый центр на торги с начальной ценой в 272 млн рублей.
Эксперты считают эту цену вполне адекватной. Так, по мнению руководителя направления консалтинга компании Praktis CB Татьяны Яблоковой, цена объекта вряд ли превысит $7–8 млн. Руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова считает, что его стоимость может составить порядка 280 млн рублей. А директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков оценивает ТЦ «Измайловский» в примерно 300 млн рублей.
Судебные баталии с кредиторами РТМ проигрывает. Так, в сентябре минувшего года петербургский арбитраж постановил взыскать с холдинга $15 млн, которые тот задолжал австрийской компании Immofinanz Corporate. А из-за того что денег у РТМ не было, суд арестовал пять участков на пересечении Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера, принадлежащих структуре группы РТМ – ООО «Маркон». Землю, на которой хотели построить торгово-развлекательный центр «Кушелевка», продадут на торгах. Совокупная цена всех участков – $14,1 млн.
Тем временем за долги могут продать и другие петербургские активы Группы РТМ: земельный участок в 1 га у станции метро «Купчино», где компания хотела возвести торгово-развлекательный центр почти на 25 тыс. кв. м. Участок заложен Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики. Финансовый институт выдал кредит на 600 млн рублей под реализацию проекта.
Летом прошлого года стало известно, что на торги выставят и часть ТК «Ульянка» (смежные помещения на первом этаже общей площадью в 3 тыс. кв. м). Комплекс на пр. Ветеранов, 101 также принадлежит структурам РТМ – его выставят на торги за долги собственника перед Юниаструм Банком. От сделки планируется выручить как минимум 140 млн рублей.
Всего же в списке заложенных активов РТМ также значатся несколько объектов в разных регионах страны. Среди них – участки в 5,4 га, что находятся в подмосковном Одинцово (заложены по кредиту казахстанского БТА банка), торговый центр в Туле площадью 13,4 тыс. кв. м (в залоге у Альфа-Банка) и четыре магазина в Казани (у Юниаструм Банка).
Головная структура холдинга – ОАО «РТМ» – также находится в стадии банкротства. В сентябре 2010 года соответствующий иск подал Юниаструм банк. Разбирательство назначено на 23 марта.
Справка
Группа РТМ основана в 2006 году. Холдинг управляет торговыми комплексами в городах России. Активами компании владеют более 30 дочерних организаций, в портфеле группы – около 50 проектов коммерческой недвижимости. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 30 июня 2007 года составила $643,4 млн. Более свежих данных РТМ не предоставляет.
