Встреча инвестора с жителями кв. 1–5 и кв.7–17 Сосновая Поляна была инициирована администрацией Красносельского района. Мероприятие вызвало аншлаг – пришли любознательные граждане из других кварталов, которые предстоит застраивать ООО «СПб Реновация».
Ответа на главный волнующий всех «хрущевцев» Сосновой Поляны вопрос – когда их дома начнут сносить, а взамен наделять новым жильем – так и не прозвучало. Управляющий проектами ООО «СПб реновация» Евгений Буянов сообщил, что на оба квартала пока готовы лишь архитектурные концепции. План мероприятий, с графиками сноса домов, переселениями граждан в новые дома и проч. должен быть разработан вместе с проектами планировки территорий.
Эту конкретику обещают весной. На конец марта намечено вынести на общественные обсуждения проект планировки кв. 7–17 Сосновой Поляны. Слушания по кв.1–5 отнесены ориентировочно на конец апреля. Правда, запуск этой территории в развитие будет напрямую зависеть от результатов историко-культурной экспертизы, которую сейчас готовит КГИОП. Евгений Буянов надеется, что ее итоги будут положительными: «У нас довольно щадящая концепция развития квартала – наиболее ценную часть застройки мы планируем не сносить, а реконструировать. Кроме того, там не будет высотного строительства: три-четыре девятиэтажки, остальное – 4–6 этажные дома», – говорит он.
Напомним, что часть жителей кв.1–5 Сосновая Поляна активно выступают против реновации на основании того, что их дома не «хрущевки», вовсе не аварийные и к тому же имеют статус исторических зданий. Весной прошлого жители дома 7/1 по ул. Пограничника Гарькавого потребовали через суд вычеркнуть их добротный дом из списка планируемых к сносу. Но «реновация» тогда победила протестантов – судья счел, что утверждение Смольным списка планируемых к сносу домов еще не есть решение об их сносе.
Что будут давать
Остальные обитатели двух «хрущевских» кварталов Сосновой Поляны – это те, кто не возражает против переселения в более комфортабельное жилье. Но недостаток информации, извечное недоверие к властям и страх быть обманутыми также не дает им спать спокойно.
Пока что ничего принципиально нового, чего бы ни было отражено в региональных жилищных законах, гражданам услышать не удалось. Селить их обещано только в пределах квартала проживания. Все наниматели автоматически признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и квартиры им будут давать в соответствии с социальными нормами: по 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи и 33 кв. м – одиноко проживающим. Договариваться с нанимателями будет город в лице районной жилищной комиссии. Обсуждение квартирного вопроса с собственниками берет на себя инвестор: по словам менеджера по жилищной политике ООО «СПб Реновация» Владимира Воробьева, встречи с собственниками будут организованы в муниципалитетах. Владельцы приватизированного жилья по закону должны получить ту же площадь, что была у них раньше. Если новое жилье по метражу окажется несколько больше, то доплачивать не придется. Лимит – 9 кв. м, все остальное – за деньги. Правда, вопрос цены квадратного метра, по которой гражданам будут продавать излишки, до сих пор не решен.
Пока что граждан обещали держать в курсе всех реновационных событий – делегатов от «хрущевских» домов обещали приглашать на еженедельные заседания районной комиссии по развитию застроенных территорий. Правда, выяснилось, что «депутатов» пока избрали лишь не все дома – в основном инициативу проявили только наниматели.
