Пока непонятно, насколько предложение заинтересует «Газпром», являющийся крупным собственником петербургской недвижимости, да еще с учетом того, что монополист стал спонсором Олимпийский сборной России.
Семья на четыре двора
Новый деловой центр Quattro Corti расположен в самом центре Петербурга – на Почтамтской улице, дома 3–5. Инвестор проекта, ООО «Галакси», затратил на строительство комплекса четыре года и $70 млн. Комплекс был открыт в октябре. Разрабатывать проект бизнес-центра рядом с Казанским собором доверили итальянским архитекторам студии Piuarch. Известность архитектурному бюро принесли проекты в исторической части Милана и сотрудничество с модным домом Dolce&Gabbana.
Управляет комплексом ООО «Мегаполис Проперти Менеджмент», и именно эта компания ведет поиск арендаторов для сдачи им 10 тыс. кв. метров в бизнес-центре класса «А». По неподтвержденной информации, стоимость аренды метра в Quattro Corti составит 1700 руб. в месяц, включая эксплуатационные расходы.
На днях сразу несколько представителей консалтинговых компаний сообщили, что для Quattro Corti найден потенциальный арендатор – «Газпром Нефть». В ее пресс-службе не стали уточнять подробности, заявив: «Компания рассматривает возможности аренды офисных площадей в Петербурге. В настоящее время договоров аренды ни с одним из арендодателей не заключено». Не внесли ясности и слова руководителя отдела проектов департамента недвижимости «Мегаполис Проперти Менеджмент» Алексея Волкова, который ничего не стал опровергать, но кратко заявил: «без комментариев».
Если сделка состоится, она будет претендовать на лавры одной из крупнейших в уходящем году. И приблизит количество арендованных структурами газового монополиста площадей к заветным 130 тысячам метров – именно столько намеревался оставить себе «Газпром» в неслучившемся «Охта-центре».
«На данный момент в Петербурге «Газпрому» принадлежит более 100 тыс. кв. метров офисов. Кроме этого, несколько серьезных проектов находятся в работе», – говорит директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталия Черейская. По мнению эксперта, наблюдающего «семейство Газпрома», уже вполне заметен процесс консолидации компаний в свои офисы в разных районах города.
Напомним, что этот процесс начался несколько лет назад, когда дочерние, дружественные, зависимые и прочие компании начали съезжаться вместе. В 2006 году для «Газпром Нефти» был приобретен особняк Тенишевой на Английской наб., 6. В 2008-м куплены бизнес центры «Эрикссон» на Большом Сампсониевском, 60 и особняк в «Парадном квартале» для офисов ФК «Зенит» и «ОДЦ Охта». В 2009 – БЦ «Арена-холл» на пр. Добролюбова, 16 для ТГК-1.
И это не полный перечень. В Петербурге существуют и другие компании: Межрегионкурорт, Межрегионгаз, Газэнергопромбанк, Cогаз, Газпромбанк, «Газпромтрансгаз» – он владеет собственным зданием на Варшавской, 3.
На Ленинградчину
После того как было принято решение отказаться от строительства «Охта-центра» в Петербурге, многие губернаторы заявили о готовности к сотрудничеству с газовым монополистом. Не осталась в стороне и Ленобласть. Вчера Валерий Сердюков предложил Алексею Миллеру разместить новую штаб-квартиру корпорации «Газпром Нефть» в его регионе.
Свое предложение губернатор сделал в момент, когда стороны подписывали соглашение о сотрудничестве между правительством Ленинградской области и «Газпромом» на следующий год. Валерий Сердюков предложил рассмотреть в качестве вариантов для размещения новой штаб-квартиры ОАО «Газпром нефть» районы у Вантового моста, Демидовскую усадьбу, Кудрово и Ново-Девяткино.
Пока сложно говорить, насколько это предложение заинтересует Алексея Миллера и заставит «Газпром» ввязаться в очередной девелоперский проект. С учетом того что у компании и так много недвижимости, а будет еще больше – в конгрессно-выставочном комплексе «ЭкспоФорум» будут построены два здания бизнес центра площадью 25 тыс. кв. м. Начальник отдела сопровождения ЗАО «ЭкспоФорум» Дмитрий Федоров не видит причин, по которым представители газового монополиста не могли бы разместиться на территории комплекса. «Но это только предположение, никаких подобных переговоров не велось и не ведется», – заявил он.
Впрочем, в Петербурге существуют и другие – менее масштабные – проекты, реализуемые структурами, близкими к «Газпрому». Но о проектах этих мало кто знает. Пример: компания «Би Си Девелопмент» возводит небольшой бизнес-центр в «Пулково-3». Единственное, что выдает принадлежность этого объекта к гиганту – архитектурное решение здания, изогнутого в плане буквой «G».
Фото: gazprom-neft.ru
