Подписание документов по сделке состоится в венском офисе «Интеко», сообщает издание «Маркер». С этой целью в австрийскую столицу в ближайшее время должны вылететь топ-менеджеры «Интеко» и представители банка, который предоставит кредит Coalco. Сама Елена Батурина и ее супруг Юрий Лужков, по данным источников «Маркера», уже находятся в Вене. По информации Life News, компанию, чья годовая выручка по разным оценкам составляет порядка $1 млрд, покупают всего за $400 млн.
Панельно-отельный актив
Если сделка состоится, Coalco получит несколько активов и в Петербурге, и в Ленинградской области. В начале 2010 года «Интеко» приобрело петербургское ЗАО «ДСК-3». На выставке недвижимости MIPIM в Каннах вице-президент «Интеко» Олег Солощанский рассказывал: «Сейчас комбинат может производить около 100 тыс. кв. м жилья в год. Мы планируем провести его масштабную реконструкцию с применением современных западных технологий, которая позволит повысить производственную мощность предприятия до 250 тыс. кв. м в год. Объем необходимых инвестиций в реконструкцию ДСК-3 можно оценить в сумму порядка 4 млрд рублей».
По сути, это основной актив «Интеко» в Петербурге. Как рассказал «БН» источник в руководстве ДСК-3, сейчас компания занята реализацией нескольких жилых проектов. В первую очередь это строительство домов в Волхове и Петрозаводске.
Источник также поведал, что с приходом нового владельца в компании утихли социальные волнения, и сейчас она начинает восстанавливаться, нацеливаясь на самые высокие результаты – 500 тыс. кв. м построенного жилья в год.
«ДСК -3 – значимая компания для Петербурга и весьма интересный актив», – говорит владелец строительной компании ЛЭК Павел Андреев. По его словам, если бы этот актив был выставлен на продажу, он мог бы оцениваться в $15 млн. «Я не знаю, какое положение дел у них сегодня, но до начала кризиса эта цена была бы справедливой и мы бы купили», – говорит Павел Андреев.
Уточним, что петербургскими активами «Интеко» владеет не напрямую. Специально для региональных проектов была создана дочерняя компания ЗАО «Патриот Девелопмент». Планировалось, что на базе ее будет создано частно-государственное партнерство с правительством РФ для строительства жилья эконом-класса. Однако нынешним летом переговоры зашли в тупик. Теперь компания работает самостоятельно. В Петербурге известен пока только один реализованный ее проект – гостиничный комплекс уровня «четыре звезды» на 150 номеров под названием «Новый Петергоф» площадью 13 тыс. кв. м. Хотя в самой компании еще летом планировали строить в Петергофе жилье и общественные здания. В начале декабря Смольный продлил сроки строительства. Нужно отметить, что обычно к застройщикам, не сумевшим за несколько лет освоить городские участки, он бывает более суров.
Кроме того компания строит апартаменты гостиничного типа в Петербурге на Конногвардейском бульваре, 5. Общая площадь участка – 0,4 га, здания – 23 833 кв. м. Окончание строительства – 2011 год.
Помимо перечисленных проектов, «Интеко» планировало заняться комплексным освоением территорий для строительства соцжилья для нужд Ленобласти или министерства обороны. «Компания уже сформировала земельный банк для массового жилищного строительства», – сообщала пресс-служба «Интеко» весной. Однако информацию о земельном банке в компании не раскрывают и сейчас.
Как удалось выяснить, «Интеко» владеет земельными участками в Волхове, Петрозаводске, Петергофе, Кудрово, Мурино, Усть-Луге. В пресс-службе «Интеко» на телефонные звонки не отвечали, а ранее сделанные в компанию запросы так и остались без ответа.
Напрасный МИСК
У «Интеко» в Петербурге есть еще один проект, который вряд ли можно считать действующим. В 2003 году была создана ОАО «Московская инвестиционно-строительная компания» (МИСК). Главным ее акционером являлось правительство Москвы и в разных долях – ЗАО «Интеко», ЗАО «СУ-155», ЗАО «Главмостстрой-инвест» и другие московские организации. В 2003 году компания принялась осваивать Петербург, получив для строительства участки в Купчино и в Невском районе.
В 2004 году МИСК получила под застройку 77,8 тыс. кв. м во Фрунзенском районе. Строительство жилья для переезда сюда жителей домов первых массовых серий должно было стать начальным этапом пилотного проекта реконструкции «хрущевок» в Петербурге. Однако снос по «московскому» методу завершился после того как жилье, предназначенное для обитателей «хрущевского» квартала, город распределил среди переселенцев других проблемных адресов. По сути, на этом проект МИСК и закончился.
Не впервой
В окружении бизнесмена Василия Анисимова подтверждают заинтересованность бизнесмена в некоторых активах компании Елены Батуриной – ЗАО «Интеко», сообщил «Интерфаксу» источник в компании «Coalco»..
По словам собеседника агентства, «Анисимов заинтересован в некоторых активах «Интеко». Источник «Интерфакса» отметил, что ничего не знает о переговорах представителей бизнесмена и руководства ЗАО «Интеко» в Вене. Также собеседник агентства выразил недоумение по поводу «вердикта», вынесенного журналистами по поводу 100-процентной продажи компании.Батуриной. «Если разговор о приобретении и идет, то скорее всего, это разговор о приобретении лишь некоторых объектов компании», – поведал источник. На вопрос, справедлива ли цена, указанная в СМИ, за которую предположительно Батурина продает свой бизнес ($400 млн), собеседник ответил, что это не его прерогатива – оценивать компании Батуриной.
Информация о продаже тех или иных активов в прессе появлялась довольно часто. В середине ноября «Ведомости» сообщили, что Батурина продает комплекс Дворца бракосочетания в «Москва-сити», 50% «Интеко» в проекте покупает владелец Магнитки Виктор Рашников. По информации издания, сделку от имени Рашникова вела компания Александра Чигиринского «Снегири». Близкий к акционерам «Снегирей» источник подтвердил это. Проект принадлежит ООО «Сити палас»; до сделки 50% долей этого ООО было у «Снегирей», 50% – у «Интеко»
Однако очередным бредом назвали в «Интеко» информацию о продаже компании Сулейману Керимову, сообщает «Интерфакс». «Уже надоедает опровергать многочисленные «сенсации» о нашей компании и ее президенте Елене Батуриной, создаваемые богатой фантазией отдельных представителей СМИ», – заявил директор внешних коммуникаций «Интеко» Геннадий Теребков.
Тем не менее желающих купить активы «Интеко» много. В конце ноября владелец корпорации «С. Холдинг» Алексей Шепель сообщил «J», что готов купить у Елены Батуриной, жены экс-мэра Юрия Лужкова, ДСК-7. Прямого предложения Шепель пока не получал, но он абсолютно уверен, что строящийся в Москве Домостроительный комбинат №7 будет продан в числе первых активов «Интеко». Причиной для этого, помимо испортившейся для бизнеса «Интеко» политической конъюнктуры, является то, что ВЭБ не дал кредит этой компании для развития проекта по строительству сети ДСК и панельного домостроения в России.
Cправка Forbes
В списке российских миллиардеров по версии Forbes Василий Анисимов занимает 40-е место ($1,6 млрд). Он владеет 20% «Металлоинвеста», одного из крупнейших российских металлургических холдингов. В начале нынешнего года бизнесмен выкупил у ВТБ более десятка алкогольных заводов, ранее входивших в государственный «Росспиртпром».
Девелоперские проекты Василия Анисимова ведет Coalco Development. В портфеле компании – десяток проектов коммерческой недвижимости в Москве общей площадью более 1,5 млн кв. м, город-спутник российской столицы Большое Домодедово и торгово-развлекательный комплекс в столице Казахстана Астане.
По данным Forbes, состояние Елены Батуриной по итогам 2009 года составляло $2,9 млрд. Основной принадлежащий ей актив – группа компаний «Интеко».
По данным РА «Эксперт», в 2008 году объем реализации «Интеко» составил 38,9 млрд рублей. Балансовая прибыль/убыток имела отрицательный показатель в размере 3,4 млрд рублей.
