Реконструкция бизнес-центра «Тусар» завершилась осенью. Однако спустя несколько месяцев БЦ уже был заполнен арендаторами. Для БЦ, причисляемого по классности к категории В+ и вышедшего на рынок после кризиса, это можно назвать хорошим результатом.
Бизнец-центр расположен в Петроградском районе, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская» на пересечении Корпусной и Пионерской ул., в непосредственной близости от главных транспортных артерий района — Большого проспекта П.С. и наб. Малой Невки.
Возведением объекта занималась строительная компания «РСК+», которая реконструировала четырехэтажное здание общей площадью 5500 кв. м под бизнес-центр. Надо сказать, что для «РСК+» это первый опыт. Несмотря на то что компания была образована в 2004 году, основным направлением ее деятельности были ремонт и перепланировка квартир старого фонда в центральной части Петербурга. С 2009 года компания взялась за освоение нового для себя направления – коммерческой недвижимости. По неподтвержденной информации, в ближайших планах – строительство гостиницы класса 4 звезды.
Как рассказывают в ООО «Консалтинг-Групп» (управляющая компания «Тусара»), бизнес-центр соблюдает концепцию «сервисного центра» – арендаторы специализируются на оказании услуг бизнесу и населению. Среди арендаторов отделение банка, коллегия адвокатов, охранная компания, кафе и салон красоты, а также петербургское представительство компании «ОРАНТА Страхование». Последняя стала одним из крупнейших арендаторов, заняв более 750 кв. м на 1-м и 3-м этажах.
Гендиректор ООО «Консалтинг-Групп» Сергей Речица рассказывает: «Наша основная идея заключалась в предложении в одном здании всего спектра деловых услуг для бизнеса и населения, и мы считаем, что справились с этой задачей».
Сторонние эксперты считают такой подход перспективным. Вот слова директора по работе с клиентами компании «Новый офис» Алексея Федорова: «Многие бизнес-центры в Петербурге задумывались «под концепцию», но практически все поддались искушению заключить договоры аренды с первыми пришедшими компаниями, без оглядки на профиль их деятельности. В случае же с «Тусаром» концепция оказалась воплощена в жизнь. Думается, что это очень дальновидный шаг управляющей компании, и в перспективе такой специфический пул арендаторов будет гораздо более надежен».
Нужно сказать, что создание на базе БЦ сервисных центров уже было реализовано в Петербурге и успешно себе зарекомендовало. К примеру, на ул. Красного Текстильщика, 10–12, работает «Единый центр документов». По сути, в одном здании расположились сразу Федеральная миграционная служба; Федеральная регистрационная служба; Регистрационно-экзаменационный отдел ГИБДД, Управление организации лицензионно-разрешительной работы и пр. Такой подход успешно себя зарекомендовал, и вот теперь нечто подобное реализовано в другой части города, но на меньших площадях.
БЦ ТУСАР («B+») расположен на ул Красного Курсанта, д 25Н. Помещения сдавались блоками площадью oт 15 до 2000 кв. м. Планировка коридорно-кабинетная. Общая площадь 5 тыс кв м, арендуемая – 3,5 тыс. Свободная парковка на 35 м/м расположена во дворе 4 этажного здания.
Фото: skyscrapercity.com
