ТРК «Сити Молл» расположен на въезде в Приморский район, на пересечении двух проспектов – Коломяжского и Испытателей, напротив станции метро «Пионерская». Первая очередь объекта открылась в 2007 году. В 2008-м было запланировано открытие еще двух. «Макромир» успел запустил лишь вторую очередь. После чего между собственниками «Макромира» Андреем Рогачевым и Павлом Андреевым начался корпоративный конфликт. Как следствие, компания начала проходить процедуру банкротства. Ситуацию усугубил мировой кризис. Потенциальные арендаторы так и не смогли поверить застройщику, что он выполнит запланированное. В результате в эту среду откроет свои двери только кинотеатр «Кронверк Синема».
«К 15 декабря площади общего пользования ТРК (галереи, коридоры, лестницы и т. д.) будут достроены. К сожалению, по нашим оценкам арендаторы не успевают завершить ремонтные работы в своих помещениях к предполагаемой дате открытия. Отчасти это обусловлено и тем, что сам факт достройки комплекса и его открытие компанией, которая проходит процедуры конкурсного производства, – абсолютный прецедент для рынка. Многие наши партнеры не были уверены, что мы это сделаем. Сейчас, когда они видят практически готовый комплекс, они активно выходят на площадки» – говорит пресс-секретарь «Макромира» Константин Виноградов.
Общая площадь ТРК «Сити Молл», состоящего из трех корпусов, составит 100 500 кв. м, арендопригодная – 66 262. Парковка рассчитана на 2 000 машин. В открытых двух очередях ТРК уже работают гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «Карусель», магазины брендов Reebok, Adidas, Nike, Intersport, O´stin, Colins, Quick Silver, Jack Wolfskin, ресторан японской кухни «Васаби».
Как сообщили в компании, сегодня своими силами удалось заполнить более 70% комплекса. «Более того, нам удалось снизить затраты на строительство на 10–15% от планируемых 600 млн рублей. После достройки комплекса его стоимость существенно повысится. В недостроенном состоянии она не превышала $20 млн, после открытия ТРК может стоить более $85 млн, что, безусловно, отвечает интересам кредиторов» – говорит Константин Виноградов.
Однако остается добавить, что построенный корпус «Сити Молла» находится на земельном участке, находящемся в залоге у Сбербанка.
По оценкам сторонних экспертов, ТРК «Сити Молл» – один из самых больших и перспективных торговых объектов Петербурга. В 5-минутной шаговой доступности от ТРК проживает более 40 000 человек, в 5-минутной транспортной – более 100 000. Пассажиропоток оценивается в более чем 62 000 человек в день, автомобильный – более 90 000 машин.
Задолженность ООО «Макромир» в соответствии с реестром на 01.12.2010. составляет 14 995 018 473 руб. 4 коп. Размер кредиторской задолженности существенно уменьшился в результате исключения из реестра ряда сомнительных кредиторов.
В частности, на дату истечения срока для предъявления кредиторами требований в реестр было включено 48 требований 32 кредиторов. Впоследствии два Определения АС СПб и ЛО о включении в реестр требований кредиторов на сумму около 1,4 млрд рублей (ООО «Фирма «ЛЭК ИСТЕЙТ» и ООО «РегионСтрой») были отменены. По-прежнему на рассмотрении арбитражного суда находятся требования 11 кредиторов, предъявленных в установленный п. 1 ст.142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срок.
