По словам гендиректора ювелирной компании Сергея Докучаева, в ближайшее время завершится реконструкция основного здания предприятия под бизнес-центр класса «В+». В результате должно высвободиться около 12 тыс. кв. м площадей административного корпуса «Русских самоцветов», часть которых будет сдана в аренду уже до конца этого года. Инвестиции в проект оцениваются в $5–6 млн. Срок окупаемости – два с половиной года.
В конце года компания планирует начать возведение торгово-развлекательного комплекса напротив Ладожского вокзала. Площадь объекта составит 22 тыс. кв. м. Окончательная структура будущего комплекса пока не определена, но известно, что среди его арендаторов будут гипермаркет (около 4 000 кв. м) и кинотеатр. Бюджет строительства – $20 млн.
Предполагается, что эти средства будут заняты у одного из западных банков. Ориентировочный срок окупаемости проекта – пять лет. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на начало 2008 года.
Как пояснил Сергей Докучаев, сегодня на управление недвижимостью приходится только около 20% доходов компании. Однако в течение ближайших трех лет этот показатель должен значительно увеличиться. «Мы нацелены на то, чтобы получать максимальный доход – как от ювелирного производства, так и от строительства и эксплуатации недвижимости. После введения в строй нового торгового центра доходная недвижимость должна приносить «Русским самоцветам» до $7–8 млн в год», – уверен он. Для справки: по итогам первых шести месяцев этого года выручка компании составила более 430 млн руб., прибыль – 43,3 млн.
