Комплекс разместится на месте одноименного продуктового рынка. Земельный участок площадью около 1,3 га взят в аренду на 49 лет. Реализует проект компания «БестЪ. Коммерческая недвижимость». Заказчиком выступило ООО «Донк», проектирование осуществило ООО «Простор-Л». Генподрядчик – фирма «Современные технологии строительства».
Площадь объекта составит 18,5 тыс. кв. м, из них 12 тыс. – торговая.
Управлять комплексом будет компания «МТЛ. Эксплуатация недвижимости».
Первый этаж принадлежит соинвестору – холдингу «Марта», который на площади 1 500 кв. м откроет супермаркет Billa. Это первый магазин сети в Петербурге. Остальные помещения на этаже отведены под кафе и аптеку.
Второй этаж займут супермаркеты «Телемакс» и «Компьютерный центр КЕЙ». На третьем разместится галерея магазинов – всего около 20 арендаторов. Концепция торговой галереи подразумевает наличие магазинов различных направлений, рассчитанных на потребителей среднего класса.
Четвертый этаж общей площадью 4 375 кв. м выставлен на продажу. Цена предложения – $6,5 млн. Здесь предусмотрено размещение фуд-корта (891 кв. м) и киноцентра (2 525 кв. м). Помещение под мультиплекс уже арендовала сеть «Мираж Синема» под кинотеатр на шесть залов. Рядом с комплексом предусмотрена парковка на 180 автомобилей.
«Особенность проекта «Ульянка» – в расположении объекта, – поясняет Анна Лясецкая, руководитель направления торговой недвижимости ООО «БестЪ. Коммерческая недвижимость». – В густонаселенном районе нет современных торговых центров. Полностью отсутствует индустрия развлечений. А торговый комплекс, созданный на месте рынка, удовлетворит привычный покупательский спрос».
