Популярность аварийных зданий, выставляемых с участками, увеличивается с каждым месяцем. Так, с начала года Фонд имущества Петербурга провел 35 торгов по продаже данного вида лотов. При этом за весь прошлый год состоялся всего 31 аукцион. В последнее время они проводятся почти каждую неделю, и практически все объекты находят своих покупателей.
На этой неделе в один день (16 августа 2006 года) было продано сразу четыре лота. Начальная цена одного из них выросла почти в пять раз. Речь идет о здании на набережной Адмиралтейского канала, д. 15, лит. А, за которое во время торгов развернулась настоящая борьба.
Сразу десять инвесторов сражались за право приобрести объект, который в конечном итоге достался ООО «РГС Недвижимость» (дочерняя структура страховой компании «Росгосстрах»). Победитель заплатит за здание с участком 142,6 млн рублей при начальной цене лота в 33,6 млн.
Тенденция очевидна: спрос на неликвидные здания с участками в последнее время заметно возрос. Не исключено, что в ближайшем будущем аварийные здания могут стать таким же дефицитом, как подключенные к инженерным сетям земельные участки.
Такая перспектива вкупе со стремлением пополнить городской бюджет заставляет чиновников делать запасы популярного товара. Одним из таких шагов стало проведение акции «Народная инвентаризация», предварительные итоги которой специалисты Фонда имущества подвели на прошлой неделе. В ходе мероприятия выявляются заброшенные объекты недвижимости, которые затем могут быть выставлены на торги.
Акция стартовала 15 июля под девизом «Любимый город без руин». За месяц от граждан поступило несколько сот звонков, выявлено 667 зданий, подходящих под определение «аварийный объект». Чаще всего речь идет о заброшенных фабриках, сгоревших магазинах, недостроенных школах и детских садах. Окончательные итоги акции «Народная инвентаризация» будут подведены в конце сентября. Отчет по результатам направят губернатору, в КУГИ и в Российский Фонд федерального имущества.
В каждом случае специалисты Фонда имущества СПб составляют ситуационный план участка, его кадастровый план, определяют владельца таких объектов. По словам директора Фонда имущества Андрея Степаненко, после определения имущественно-правового статуса объектов многие из них будут выставлены на торги.
