В условиях дефицита земельных участков под застройку у строительных компаний остается все меньше возможностей для работы. Пока застройщики активно осваивают участки в области. Но вполне возможно, что вскоре появится еще один способ увеличить объемы ввода жилья – переместить линии электропередачи под землю. По словам генерального директора ОАО «ТКГ-1» Андрея Лихачева, такой проект уже начал разрабатываться.
Электросетевой комплекс Ленэнерго включает в себя 35 тыс. км воздушных линий электропередачи. Замена воздушных сетей подземными коммуникациями выгодна и Ленэнерго, так как это избавит компанию от арендной платы за земли под ЛЭП. В свою очередь прокладка кабельных линий сэкономит место под застройку, ведь охранная зона подземных энергокоммуникаций существенно меньше по площади, чем у воздушных линий электропередачи.
Кроме того, кабель можно закопать под тротуарами или автомагистралями. «Замена высоковольтных воздушных линий электропередачи на подземные кабельные повысит надежность электрообеспечения в Петербурге и позволит высвободить территорию для застройки», - считает председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Администрации Санкт-Петербурга Александр Бобров.
Проблема в том, что провести подземные силовые кабели гораздо дороже, чем воздушные линии. Поэтому энергетики подумывают о том, чтобы предложить застройщикам принять финансовое участие в процессе перевода земель. Сами строительные компании к этой идее относятся весьма осторожно, утверждая, что все зависит от суммы обременений, необходимой на очистку площади от линий.
Застройщики могли бы привлекать средства на вывод ЛЭП у частных инвесторов, а именно - продавать жилье на ранних этапах строительства. Однако вложение денег в подобные проекты может быть рискованным. «Вдруг процедура перемещения ЛЭП окажется сложнее вывода промышленных предприятий за город, по крайней мере, на первых порах. Тогда сдача объекта в эксплуатацию неизвестно насколько задержится», - считает специалист петербургского Центра независимой потребительской экспертизы Оксана Нагайкина.
