В его состав войдут офисы класса "В+", торговые помещения, рестораны и апартаменты класса "люкс".
Инвестиции в проект оцениваются в $45 млн. Это вложения собственников – ООО "Электрон" и Группы компаний "БестЪ", а также заемные средства. Кто именно кредитует строительство, не уточняется. Однако известно, что генеральным партнером ГК "БестЪ" по другим проектам являлся Сбербанк России.
Ранее на месте будущего многофункционального комплекса стоял недостроенный заброшенный корпус, принадлежащий заводу "Электрик".
На сегодняшний день более чем наполовину возведен каркас основного здания, которое будет представлять собой три восьмиэтажных полукруга, соединенных шестиэтажными перемычками. Фасад комплекса полностью остеклят. Проект выполнило ООО "Архитектурно-проектный центр Мамошина".
Общая площадь объекта составит 21тыс. кв. м (площадь участка под застройку – 0,53 га). На первом этаже разместятся рестораны и торговля. Офисы займут со 2 по 6 этажи включительно (общая площадь – 11,8 тыс. кв. м). Уже на данном этапе строительства появились потенциальные арендаторы с запросами на 2 000 кв. м и более.
По словам генерального ди-ректора "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгия Рыкова, среди обратившихся к ним компаний – подразделения Газпрома и Ленэнерго. На 7 и 8 этажах (всего – 3 300 кв. м) разместятся апартаменты площадью
от 200 до 400 "квадратов". Такой ход объясняется тем, что некоторые арендаторы выразили желание занять эти помещения под собственное жилье.
К комплексу будет примыкать крытый многоуровневый паркинг на 140 автомобилей (более 3 000 кв. м). Парковочные места предусмотрены также во дворе и на набережной – здесь поместится еще 120 машин.
Арендная ставка по всему комплексу составит $40–60 за кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатацию). Управление проектом будет передано "МТЛ. Эксплуатация недвижимости". Брокеридж осуществляет компания "БестЪ. Коммерческая недвижимость".
В планах владельцев "Авеню" – создание собственного причала для катеров. Компания намерена использовать его для нужд своих клиентов, а также сдавать в аренду.
Район Большой Невки стал перспективной зоной деловой активности и местом реализации крупных бизнес-проектов. Только в непосредственной близости от "Авеню" уже действуют офисные комплексы "Акватория", "Ривер Хаус", "Таймс", "Президент" и др.
Компания "БестЪ. Коммерческая недвижимость" создана в начале года в результате реорганизации управляющей компании "БестЪ", которая выделила направление коммерческой недвижимости в отдельную структуру. "Дочка" ведет деятельность в таких направлениях, как офисная, торговая, производственная и складская недвижимость, земельные участки и оценка.
Кроме строительства бизнес-центра "Авеню" компания возводит торговый центр "Ульянка" на проспекте Ветеранов, 101, и элитный жилой комплекс Omega-House на Песочной набережной. Сегодня в ее управлении находятся бизнес-центры "Гранат", "Таймс", "Ресурс", "Мидель", торговый комплекс "Желтый угол" и производственный кондоминиум "Левашовский, 13".
