В прошлый четверг состоялось очередное заседание Координационного совета по реализации в Санкт-Петербурге приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Главной темой стало обсуждение предложений по снижению административных барьеров при проведении аукционов.
Открывая заседание, вице-губернатор Петербурга – председатель Координационного совета Александр Вахмистров отметил, что строительство жилья в городе идет запланированными темпами. Так, в I полугодии 2006 года введено в эксплуатацию 797 тыс. кв. м жилья, и нет сомнений в том, что до конца года будет построено 2,3 млн кв. м. Как отметил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов, «за последние два года рынку предложено для реализации на торгах 3,1 млн кв. м возводимых улучшений, из них 796,6 тыс. кв. м куплено в этом году».
Строители, тем не менее, обеспокоены дальнейшими перспективами развития отрасли. Генеральный директор ЗАО «Северный город» Эдуард Тиктинский, например, предрек падение объемов предложения, увеличение спроса и, как их следствие, рост цен на жилье. Чтобы избежать этого, по его мнению, необходимо в ускоренном режиме заняться инженерной подготовкой территорий для строительства и сократить административные барьеры. Не лишним будет также и создание системы более гибкого регулирования финансовых условий продажи участков земли.
Власти, как будто, готовы пойти навстречу строителям. В частности, по словам председателя Комитета Романа Филимонова, одним из мероприятий по снижению административных барьеров станет введение нормы, согласно которой победитель торгов будет иметь возможность получить рассрочку без применения штрафных санкций и процентов.
Планируется также отменить распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 339-р от 09.04.1998 «О порядке подготовки и издания правовых актов Администрации Санкт-Петербурга по вопросам разрешения строительства, капитального ремонта или реконструкции собственникам объектов недвижимости». Это нововведение позволит собственникам объектов приступать к строительству лишь при наличии соответствующего разрешения.
Пока же застройщик обязан до начала работ пройти этап получения распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре, и только после этого обращаться в Службу государственного строительного надзора и экспертизы за разрешительной документацией.
