Не стала исключением и компания «Проспект-недвижимость». Чуть более двух лет назад, когда агентство только вышло на Петербургский рынок недвижимости, в основном его деятельность фирмы состояла из операций по купле-продаже жилья. Однако сегодня в АН «Проспект-недвижимость» активно функционирует уже несколько отделов. О развитии фирмы, ее планах и перспективах рассказывает генеральный директор компании «Проспект-недвижимость» Константин Федоров.
– Константин, профилирующим направлением работы компании «Проспект-недвижимость» является оказание услуг по найму жилья. Расскажите, пожалуйста, как работает этот отдел.
– Да, действительно, отдел аренды является основной составляющей агентства «Проспект-Недвижимость». Мы можем представить весь спектр услуг в этом сегменте. Возможна как долгосрочная, так и посуточная аренда квартир и комнат. Компания «Проспект-Недвижимость» обладает обширной собственной базой объектов и клиентов, которая ежедневно обновляется и позволяет в кратчайшие сроки сдать или снять любой объект недвижимости.
Но, пожалуй, самое главное – это то, что мы гарантируем спокойствие и стараемся не допустить, чтобы нашему клиенту процесс сдачи в аренду недвижимости или наоборот снятия квартиры прибавлял седых волос. Все сделки обязательно проходят по договорам, после чего мы контролируем ситуацию от момента вселения вплоть до окончательного освобождения квартиры или комнаты.
Это очень важно, поскольку подавляющее большинство агентств, специализирующихся на аренде жилых объектов, заключают договор и после этого ни за что не отвечают. А далее могут происходить самые невероятные вещи, в том числе – и выселение клиента, и неуплата денег, и порча имущества. Мы же обязательно выступаем в роли гаранта.
– А по каким еще направлениям, помимо аренды жилья, работает компания «Проспект-недвижимость»?
– Сейчас мы переживаем период разнопланового развития, открыв сразу несколько отделов. То есть компания старается оказывать все традиционные для рынка недвижимости услуги. В последнее время, например, очень активно стал работать отдел вторичного жилья, где наши агенты проводят как типовые сделки по продаже объектов с одновременным приобретением альтернативного жилья, так и обмены и расселения разного уровня сложности.
Здесь так же, как и в отделе аренды, каждому клиенту стараются продемонстрировать одинаково добросовестный подход, независимо от цены комиссии. За каждым из клиентов закрепляется агент, который делает все, чтобы каждый участник проводимой сделки чувствовал себя комфортно. Кстати, в отделе «вторички» у нас нет стажеров. Здесь трудятся только профессионалы рынка, со стажем работы на рынке более шести лет.
– Используете ли вы в своей деятельности профессиональные базы данных?
– Безусловно. Мы работаем с Единой мультилистинговой системой (ЕМЛС), которая является наиболее чистым информационным банком, исключающим повторы и уже реализованные варианты. Кроме того, мы пользуемся базой данных Корпоративной Риэлторской Информационной Системы (КРИС) и входим в единое информационное пространство.
– Сейчас практически в каждом агентстве существует подразделение, специализирующееся на операциях с коммерческой недвижимостью. Есть ли такой отдел в компании «Проспект-недвижимость»?
– Да, в начале нынешнего года такой отдел появился и в нашем агентстве. Дело в том, что в последнее время в компанию «Проспект-недвижимость» все чаще стали обращаться люли, желающие приобрести или арендовать площади под коммерческое использование. И это вполне объяснимо, поскольку сейчас из Москвы в Петербург переводится часть федеральных служб. И потребность в помещениях под офисы, магазины, мини-гостиницы и пр. значительно увеличилась. В связи с чем мы заключили ряд эксклюзивных договоров на аренду и продажу с собственниками нежилых помещений.
– На сегодняшний день одним из самых популярных направлений на рынке недвижимости, бесспорно, являются сделки с использованием ипотечного кредитования. Ипотеку «пробуют на вкус» практически все: покупатели и продавцы жилья, застройщики, владельцы коммерческой недвижимости, финансисты... Реализуется ли это направление в вашем агентстве?
– Разумеется, причем достаточно активно. Например, не так давно у нас появились деловые контакты с крупнейшими банками, такими как Городской ипотечный банк, Райффайзенбанк Австрия, Банк «Сосьете Женераль Восток». Благодаря этому сотрудничеству мы хорошо ориентируемся в существующих программах кредитования. Мы можем предоставить своим клиентам возможность использования любой из существующих схем приобретения жилья с помощью ипотечного кредита.
К сожалению, в рамках одной статьи невозможно подробно рассказать о работе АН «Проспект-недвижимость». Однако в последующих выпусках «Сдам, Сниму» вы сможете узнать о и других аспектах деятельности компании.
На правах рекламы
Наши координаты:
С.-Петербург, 5-я Советская ул., д. 7–9, оф. 2;
тел.: 333-54-98, 333-54-99, 974-77-88, или 089.
