Соответствующие коррективы было предложено внести в городской Закон № 40553 "О минимальных размерах земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет". Поправки уже поступили на рассмотрение петербургского парламента. Их принятие ожидается в ближайшие два месяца.
По мнению чиновников, принятые изменения должны значительно облегчить финансовую нагрузку на предприятия малого бизнеса. Согласно действующей редакции закона минимальная площадь используемого для размещения объектов мелкорозничной торговли земельного участка составляет 20 кв. м. Если же занимаемая территория меньше установленного документом норматива, кадастровому учету она не подлежит.
По мнению представителей городской администрации, данное положение не отвечает интересам малого бизнеса. Дело в том, что многие объекты мелкой розницы занимают участки менее установленного норматива. Такие объекты не могут быть документально идентифицированы, следовательно, сделки с ними не регистрируются в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по СанктПетербургу и Ленобласти. В результате договоры аренды таких участков до последнего времени заключались только на срок до 12 месяцев.
То есть данную процедуру необходимо проходить заново каждый год, внося первый увеличенный платеж. Что, в свою очередь, ведет к необоснованному росту расходов предпринимателей. После вступления поправок в силу минимальная площадь подлежащих кадастровому учету участков составит 5 кв. м. По словам вицегубернатора Петербурга Михаила Осеевского, именно этот размер земли чаще всего является оптимальным для размещения объектов мелкорозничной торговли.
Как отметил председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Владимир Бланк, данные изменения позволят значительно сократить административные барьеры для субъектов малого бизнеса. "Почти 24 тыс. небольших предприятий будут освобождены от лишней волокиты. И мера эта является наглядным примером активной работы городского правительства по улучшению условий для развития компаний малого бизнеса", – добавил Владимир Бланк.
По данным КЭРППиТ, сегодня в Петербурге порядка 70% объектов мелкорозничной торговли размещаются на участках площадью менее 20 кв. м. Чаще всего речь идет о лотках, торгующих мороженым, печатной продукцией, цветами и фруктами.
Закон "О минимальных размерах площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет" был утвержден депутатами Законодательного Собрания Петербурга в июне прошлого года. Исходя из положений этого документа, минимальный учитываемый размер земли определяется на основании данных временных регламентов застройки.
Если же таковые отсутствуют, законом установлены четкие параметры минимальных площадей для объектов индивидуального жилищного строительства, ведения дачных хозяйств, размещения гаражей и т. д. Кроме того, минимальный размер земли может определяться исполнительными органами государственной власти Петербурга. При этом площадь участка, в отношении которого проводится кадастровый учет, не должна быть меньше размера земли, занимаемого зданием или сооружением.
