Малый бизнес от новой инициативы Комитета по управлению городским имуществом не в восторге и собирается пресечь ее при поддержке городских законодателей.
О возможности введения данного вида платежей говорится в действующем с 2004 года Законе "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является СанктПетербург". Пункт появился в законе прошлым летом и гласит, что "порядок согласования переуступки прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда, размер взимаемой платы, порядок и случаи ее взимания" определяет городское правительство. Спустя почти год КУГИ решил данный порядок регламентировать.
Согласно проекту постановления при переуступке прав аренды с предпринимателя станут брать плату в размере месячного арендного тарифа. Первоначально размер пошлины должен был составлять 10% от суммы платежей за год. Правда, за малый бизнес вступился Комитет по экономическому развитию, промышленной политике и торговле и добился легкого понижения – до 1/12 от годовой платы. Также в документе говорится, что пошлину не возьмут, если до истечения срока арендного договора осталось менее года или договор заключен на неопределенный срок.
Как несложно догадаться, предприниматели к новой фискальной инициативе КУГИ отнеслись негативно. По словам председателя Общественного совета по малому предпринимательству при губернаторе СанктПетербурга Сергея Федорова, нововведение противоречит федеральному законодательству. В частности, Гражданский кодекс РФ не предусматривает взимания какойлибо платы при согласовании передачи арендатором своих прав иному лицу. Нет такой статьи "поборов" и в Налоговом кодексе РФ. "Намерения чиновников противоречат и здравому смыслу.
Вначале резкое повышение арендной платы за нежилые объекты, затем их принудительная продажа – нагрузка на малый бизнес все время увеличивается. КУГИ просто пользуется своим монопольным положением на городском рынке объектов нежилого фонда. Если мы позволим ввести такую плату, ничто не гарантирует, что завтра она не вырастет. Важно не допустить прецедента", – считает Сергей Федоров.
Предприниматели предполагают запретить инициативу КУГИ в законодательном порядке. Обращение Общественного совета по малому предпринимательству при губернаторе СанктПетербурга уже рассмотрела Комиссия Законодательного Собрания по промышленности, экономике и собственности. Правда, окончательного решения не приняла. По словам члена комиссии, депутата Константина Сухенко, для начала необходимо дождаться официального заключения на сей счет юристов ЗС и Смольного.
Тем не менее специалисты комиссии считают намерение чиновников незаконным. Общественный совет тем временем уже подготовил для депутатов проект изменений в Закон "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда…". Парламентариям предлагают простое решение проблемы – исключить спорный пункт из текста закона. Если "законодательная" тактика не увенчается успехом, придется уповать лишь на "административный" ресурс – инициировать вынесение данного вопроса на обсуждение Общественного совета при губернаторе.
