Договор подписан между руководством городского Фонда имущества и ФГУП "ФТ-Центр" – дочерним предприятием РФФИ. Речь идет о реализации недвижимого имущества федеральных унитарных предприятий, которое используется ненадлежащим образом. После проведения соответствующих проверок петербургский филиал ФГУП "ФТ-Центр" будет изымать такие объекты и передавать их для реализации Фонду имущества.
Федеральное – частникам
До 1999 года Фонд имущества продавал как городскую, так и федеральную собственность. Однако после создания Северо-Западного межрегионального отделения РФФИ он стал реализовывать объекты, принадлежащие в основном городской казне.
 |
В последние два года фондом были проведены лишь три сделки, связанные с продажей федеральных активов или с приобретением недвижимости для нужд государства. Так, в конце прошлого года успешно реализован недостроенный комплекс Медицинской академии последипломного образования и прилегающая к нему территория площадью 12 га в Шувалово-Озерках. При участии Фонда имущества проведен конкурс по развитию территории острова Новая Голландия, приобретены квартиры для переселения людей из зоны строительства КАД.
Системного характера продажа федеральной собственности на торгах не имела. Судьбу государственных активов решали подразделения РФФИ. Одним из них стал образованный полтора года назад петербургский филиал ФГУП "ФТ-Центр". Цель создания данной структуры состояла в том, чтобы выявлять факты неэффективного использования имущества федеральных унитарных предприятий и принимать соответствующие меры.
После проведения проверок активы изымались и использовались для других государственных нужд. Теперь же руководство РФФИ осознало, что на неликвидном имуществе можно неплохо заработать, реализуя его на конкурсной основе – в собственность частным компаниям.
Во имя будущей эффективности
На сегодняшний день в Северной столице насчитывается около двухсот простаивающих за ненадобностью зданий федеральных унитарных предприятий. В результате сокращения или модернизации производств часть помещений оказываются ненужными. Зачастую руководство предприятий сдает их в аренду третьим лицам, а то и вовсе закрывает глаза на пустующие строения с разбитыми стеклами.
Согласно подписанному соглашению "ФТ-Центр" будет выявлять подобные объекты и в случае отказа руководства ФГУП приводить активы в порядок, передавать их для реализации Фонду имущества. В то же время, по словам заместителя директора по развитию ФГУП "ФТ-Центр" Алексея Гилева, основная цель данной работы будет состоять в том, чтобы заставить унитарные предприятия более эффективно распоряжаться собственными активами.
В случае обнаружения ненадлежащего использования имущества предприятию будет выдаваться соответствующее предписание. Если же далее, в течение трех-шести месяцев, объект останется не вовлеченным в оборот, "ФТ-Центр" его изымет. Затем, после подготовки соответствующего комплекта документов, актив будет передан Фонду имущества для его реализации с аукциона.
По словам директора Фонда имущества Андрея Степаненко, пока рано говорить о количестве объектов, которые фонд собирается выставлять на торги в течение ближайших лет. Сейчас речь идет о десяти неэффективно используемых зданиях ФГУП, которые планируется реализовать уже до конца текущего года.
Начальник петербургского филиала ФГУП "ФТ-Центр" Вячеслав Мельников подчеркнул, что весь процесс будет максимально открытым. "Темпы работы будут с каждым месяцем увеличиваться. Петербург станет обучающей площадкой. Деятельность филиалов "ФТ-Центра" по реализации неликвидного имущества будет организована во всех субъектах страны по примеру Северной столицы", – отметил Вячеслав Мельников.
Эстетическо-финансовая польза
Доходы от продаж имущества будут перечисляться в федеральный бюджет. Вознаграждение "ФТ-Центра" составит до 3% от стоимости проданных объектов. В свою очередь, Фонду имущества будут возмещаться затраты на подготовку и проведение торгов. По словам Андрея Степаненко, выгода от реализации соглашения будет выражаться не столько в денежном эквиваленте, сколько в избавлении города от портящих его облик строений. "Подписание соглашения с "ФТ-Центром" является важным шагом на пути к реализации нашей общей задачи по превращению Петербурга в образцовый европейский город", – уверяет Андрей Степаненко.
Кроме того, в результате взаимодей-ствия Фонда имущества с "ФТ-Центром" значительно возрастут доходы от продажи объектов городской собственности. Как заявил Алексей Гилев, его организация будет активно рекламировать в Москве продаваемые в Северной столице здания и участки земли.
