Год назад Президент Владимир Путин поручил Правительству РФ упростить для граждан регистрацию садоводств, дач, приусадебных участков, огородов, гаражей и прочей загородной недвижимости. Минэкономразвития наказ выполнило, а Госдума в марте этого года приняла в первом чтении разработанный чиновниками законопроект. Нововведения ускорили порядок оформления прав на участки, землепользователям позволили по упрощенной схеме регистрировать в собственность земельные излишки. Кроме того, послабления коснулись вопросов оформления земли в общедолевую собственность, а также легализации самовольных построек. Тем не менее, ждали от закона больше, и законодатели при последующих чтениях документа в июне укрупнили масштабы реформы.
В первоначальном тексте документа право собственности на землю должно было регистрироваться на основании любых документов, выданных органами государственной или муниципальной власти. Таким образом, за бортом «амнистии» оказались дачники и садоводы, которые еще в советские времена получили наделы от предприятий, профсоюзов, совхозов и т. д. По новой версии органы власти обязаны принимать к рассмотрению любые ранее выданные документы на землю, с какими бы нарушениями они ни были оформлены. Возможные нестыковки и сомнения должны трактоваться в пользу граждан. Законопроект также доработали в части снижения стоимости госрегистрации и сокращения чиновничьих инстанций. Размер госпошлины уменьшен с 500 до 100 руб. А для регистрации объектов, не относящихся к жилью, введен декларативный характер оформления – справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) не потребуется. Кроме того, депутаты продлили и сроки легализации самостроя. Первоначально крайней датой было 1 января 2008 года. Теперь получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов ИЖС при их регистрации в собственность не потребуют до 1 января 2010 года. После этого признание прав на незаконное строительство вновь будет проводиться в судебном порядке.
Несмотря на новые послабления, садоводы полагают, что массовый характер «амнистия» примет лишь, когда власть решит вопрос о кадастровой съемке и межевании участков. По мнению председателя Союза садоводов России Василия Захарьящева, землеустроительные работы должны проводиться за счет государства. Поскольку для садоводов, в большинстве своем – пенсионеров, расходы на них неподъемны. Данную проблему власть обещает разрешить отдельными законопроектами о кадастре и землеустроительных работах, которые должны упростить процедуру и снизить стоимость межевания.
