Согласно действующей редакции закона, минимальная площадь используемого для мелкорозничной торговли земельного участка составляет 20 кв. м. Если же занимаемая территория меньше данного норматива, кадастровому учету она не подлежит. Однако, по мнению представителей городской администрации, данное положение не соответствовало интересам малого бизнеса.
Дело в том, что многие объекты мелкой розницы занимают участки менее установленного норматива. Такие объекты не могут быть документально идентифицированы, следовательно, сделки с ними не регистрируются в Главном управлении Федеральной регистрационной службы. В результате договоры аренды таких участков заключаются только на срок до 12 месяцев. Каждый год данную процедуру необходимо было проходить заново, внося первый увеличенный платеж. А это вело к росту расходов предпринимателей. После вступления поправок в силу, минимальная площадь подлежащих кадастровому учету участков составит 5 кв. м.
По словам председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Владимира Бланка, данное изменение позволит значительно сократить административные барьеры для малого бизнеса. «Почти 24 тыс. небольших предприятий будут освобождены от лишней волокиты. Данная мера является наглядным примером активной работы городского правительства по улучшению условий для развития малого бизнеса», – добавил г-н Бланк.
Сегодня в Петербурге порядка 70% объектов мелкорозничной торговли размещаются на участках площадью менее 20 кв. м. Чаще всего речь идет о лотках, торгующих мороженым, печатной продукцией, цветами и фруктами.
Закон «О минимальных размерах площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет» был утвержден Законодательным Собранием в июне прошлого года. Исходя из положений этого документа, минимальный учитываемый размер земли определяется на основании данных временных регламентов застройки. Если же таковые отсутствуют, законом установлены четкие параметры минимальных площадей – в зависимости от функционального назначения участка.
В ближайшее время поправки в закон поступят на рассмотрение депутатов парламента Петербурга.
