Сразу после начала аукциона стало понятно, что борьба за универмаг будет долгой. В торгах принимали участие 15 претендентов, за счет чего конечная цена превысила начальную в шесть раз. Победителем было признана оффшорная компания «Дивието Лимитед», предложившая за объект 1,365 млрд рублей (при этом стартовая стоимость лота составляла 225 млн рублей). По словам директора Фонда имущества Андрея Степаненко, данная структура представляет интересы известного предпринимателя, владельца «СТ Груп» Шалвы Чигиринского.
Еще за несколько дней до аукциона «СТ Груп» выкупила контрольный пакет акций Торговопроизводственной фирмы «Пассаж», являющейся арендатором части здания на Невском пр., 48. Общая площадь универмага составляет 13,3 тыс. кв. м, арендная плата за объект авансирована до конца декабря 2023 года.
В здании на Невском проспекте также располагается Драматический театр имени Веры Федоровны Комиссаржевской. Однако его помещения остаются в собственности города.
По словам Шалвы Чигиринского, в ближайшие три года планируется осуществить комплексную реконструкцию торгового центра. «Архитектурный облик здания, традиции торговли и, конечно же, известное название универмага будут полностью сохранены. На реконструкцию мы планируем потратить порядка $60 млн. Одна из главных задач состоит в том, чтобы привлечь в "Пассаж" нескольких якорных арендаторов», – отметил глава «СТ Груп». Кроме того, по словам гна Чигиринского, планируется решить проблему отсутствия парковки в здании.
Как отметил Андрей Степаненко, реализация «Пассажа» – практически единственный пример столь крупной сделки по продаже городского имущества за последние несколько лет. «Шестикратный рост начальной цены обусловлен тем, что в аукционе принимали участие крупные российские и мировые фирмы. Среди участников торгов были такие компании, как "Еврофинанс Моснарбанк", "Невский Терминал", а также крупные зарубежные структуры», – пояснил он.
