И пообещал льготы для инвесторов, занимающихся реконструкцией и строительством отелей.
Программа развития объектов гостиничной инфраструктуры была принята еще в конце 2004 года и включает 170 адресов. Спустя год развитие туризма в Северной столице объявили стратегическим направлением. Утвержденная Смольным концепция предполагает удвоение существующего номерного фонда (сейчас в городе на Неве насчитывается более 300 гостиниц на 17,3 тыс. мест размещения). Правда, массового прихода инвесторов на рынок пока не произошло.
По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, гостиничный рынок на данный момент выглядит следующим образом: строится 18 отелей, еще 85 проектов – в работе. В общей сложности это даст около 9 тыс. гостиничных номеров. Однако это лишь половина требуемого объема. По мнению главы КИСП Максима Соколова, в ближайшие три года необходимо инициировать запуск еще около 100 новых проектов. Для чего предложено скорректировать адресный перечень, добавив в него 53 новых и исключив 40 адресов, не востребованных инвесторами. Около половины новых объектов имеют пригородное местоположение: Петродворец, Пушкин, Стрельна. Максим Соколов также предложил ускорить процесс согласования гостиничных проектов, расширить адресный список за счет расселенных аварийных объектов, которыми торгует Фонд имущества, и еще ряд мер.
Участники рынка считают, что этого недостаточно. Председатель совета директоров ООО «Вест Бридж Отель» Константин Сторожев недоволен результатами оценки участков под отели, проводимой ГУИОН. По его словам, они оцениваются так же, как земли, предоставляемые под жилищное строительство. В то время как срок окупаемости у гостиничных проектов значительно выше. По мнению вице-президента Российского союза предприятий туристской индустрии Сергея Корнеева, город должен частично взять на себя затраты на инженерию, составляющие 20% от стоимости проекта.
Еще недавно в Смольном полагали, что в подобных поддерживающих мерах рынок не нуждается. После утверждения в прошлом году амбициозных планов, согласно которым Петербург должен войти в пятерку крупнейших туристических центров Европы, позиция меняется. Губернатор согласилась со всеми предложениями и дала указания исправить недочеты. Срок согласования документации надлежит сократить вдвое – до одного года, подход к оценке земель под отели изменен – в сторону уменьшения стоимости участков.
Кроме того, список адресов для объектов гостиничной инфраструктуры будет дополнительно расширен. По словам Валентины Матвиенко, сейчас предложить крупным мировым операторам из существующего перечня практически нечего. Большинство зданий со значительными обременениями, другие требуют крупных вложений в расселение и реконструкцию.
Для западных операторов предпочтительнее площадки под новое строительство. Вице-губернатору Александру Вахмистрову и главе Комитета по градостроительству и архитектуре Александру Викторову поручено изыскать привлекательные места под застройку, «даже в ущерб жилищному строительству». Комплекс предложений по созданию дополнительных стимулов для развития гостиничной инфраструктуры должен быть подготовлен до 1 июня.
