Объект, в состав которого войдут предприятия бизнеса, торговли и развлечений, расположится на берегу Финского залива рядом с курортной зоной. Из окон комплекса будет виден парк 300-летия Санкт-Петербурга.
Общая стоимость проекта – $80 млн. В строительстве задействованы собственные средства ООО «Атлантик», деньги инвесторов (потенциальных арендаторов будущего комплекса), кредиты банков. Окупить вложения планируется в течение 5–7 лет. Генеральным подрядчиком на строительстве выступает ООО «П-Строй». Архитектурный проект выполнен мастерской Святослава Гайковича – «Студия-17», главный архитектор – Евгений Логвинов.
На площади 117 тыс. кв. м разместятся высотная башня бизнес-центра и торгово-развлекательный комплекс. Оба здания соединены между собой галереей. А архитектурной доминантой и украшением северного берега Финского залива станет бизнес-центр высотой более 100 м. Официальное открытие торговой части проекта «Атлантик-Сити» запланировано на второй квартал 2007 года, офисный центр примет первых арендаторов позже – в конце 2008-го.
«Следуя идее торгово-развлекательного комплекса для всей семьи, мы разделили комплекс на две зоны: торговую и развлекательную, – поясняет управляющий проектом Сергей Шевцов. – Также будет соблюдаться принцип поэтажной специализации, чтобы все магазины дополняли друг друга, избегая в то же время ненужной конкуренции».
Комплекс планируется максимально удобным для покупателей: подземный и наземный паркинги, лифты, эскалаторы. Также здесь разместятся продовольственный супермаркет, магазины бытовой техники и электроники, бутики мировых торговых брэндов, интерьерные магазины, салоны сотовой связи, сервисная зона. В развлекательной части «Атлантик-Сити» предполагается открытие фитнес-центра, боулинга, ресторанов японской, европейской, восточной кухни, салона красоты, зимнего сада, фуд-корта, катка и др.
Бизнес-центр предлагает своим арендаторам десятки этажей офисных помещений класса «В+».
Арендные ставки в «Атлантик-Сити» варьируются от $240 до $2 200 за кв. м в год (включая НДС, эксплуатационные расходы, охрану, клининг офисов и мест общего пользования, коммунальные услуги).
Приморский район сегодня очень привлекателен для инвестиций в коммерческую недвижимость благодаря высоким темпам жилищного строительства и достаточно развитой транспортной инфраструктуре. Масштабным проектом, который даст стимул для дальнейшего развития района, станет сооружение Западного скоростного диаметра.
В настоящее время недалеко от парка 300-летия Санкт-Петербурга, по соседству с участком ООО «Атлантик», ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. «Петербургстрой Skanska» на мысе у Пьяной гавани возводит высотный комплекс «Наутилус». С запада к парку примыкает жилой массив «Золотая гавань» – данный проект реализует холдинг «ЛенСпецСМУ». На берегу Лахтинского разлива создается дворцово-парковый ансамбль «Северный Версаль»: за два с половиной года здесь будут построены пятьдесят дворцов и особняков площадью от 350 до 950 кв. м.
