Модный торговый комплекс займет два нижних этажа строящегося элитного дома «Ле Грандъ» на пересечении Невского проспекта с Тележным переулком. Галерея будет представлять собой классический двухэтажный пассаж (высота каждого этажа – более 4 м). На площади 2 100 кв. м разместятся 17 магазинов и кафе.
В Esfera будут представлены только товары класса luxe. Уже ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. Среди них компании «Макиавелли«, «Дикая Орхидея», «Рив Гош» и др. Ежегодные арендные ставки составят 1 000–1 700 евро за кв. м. «Политика в отношении арендаторов будет жесткой. Перед ними поставят условия: придерживаться рамок монобрэндового магазина или предлагать определенный ассортимент товаров», – рассказывает руководитель проекта Наталья Валяльщикова.
Концепцию торгового комплекса разрабатывала международная консалтинговая группа Jones Lang LaSalle. Восьмиэтажный дом «Ле Грандъ» спроектирован архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и парт-неры». Дизайн галереи выполнен в студии «МК-Интерио».
Руководство холдинга не сомневается в успешности проекта. Как заметил коммерческий директор холдинга RBI Михаил Возиянов, рынок товаров класса luxe в Петербурге сильно отстает от московского. «Взыскательным горожанам приходится ездить за покупками в столицу или за границу», – уверяет он. Пока что в Северной столице приобрести элитную одежду можно в считаных местах, таких как галерея «Гранд Палас» (Невский пр., 44) или универмаг Vanity (Казанская ул., 3).
Потенциал этого сегмента оценило и ООО «Меркури», которое реконструирует под элитный магазин бывший ДЛТ (Большая Конюшенная ул., 21–23). «В течение последних двух лет по примеру Запада у нас формируются так называемые бутиковые улицы. В Петербурге это Невский и Староневский проспекты с прилегающими улицами и Большой проспект Петроградской стороны», – заключает Михаил Возиянов.
Собственная парковка для галереи бутиков Esfera не предусмотрена (в здании будет оборудован лишь подземный паркинг, рассчитанный на жителей элитного дома). Но компания рассчитывает закрепить за собой 15–20 мест на Невском проспекте. Предполагается также, что посетители центра моды будут парковаться на Конной улице и по пешеходной зоне Тележного переулка проходить в магазин. Для этого предусмотрен дополнительный вход.
Напомним, что холдинг RBI включает в себя три направления деятельности, для каждого из которых создана отдельная структура. ЗАО «Северный город» занимается строительством жилых домов для среднего класса. Компания RBI возводит элитные жилые комплексы (в настоящее время реализуются проекты «Белые Ночи» и упомянутый «Ле Грандъ»). Для работы в сфере коммерческой недвижимости создана еще одна «дочка» – фирма Prime Retail. Ранее она продавала нежилые встроенные помещения в домах, возведенных холдингом. Esfera стала первым самостоятельным коммерческим проектом. На очереди – строительство первого в Петербурге офисно-жилого комплекса. Он разместится на Новгород-ской улице и объединит бизнес-центр класса «В» площадью 15 тыс. кв. м и жилой корпус – 27 тыс. «квадратов».
