Городское правительство приняло постановление «Об утверждении плана реализации Генерального плана Санкт-Петербурга». Закон о Генплане был утвержден еще в конце прошлого года. Правила землепользования и застройки должны подробно объяснить, как на практике будет реализовываться этот важнейший для города документ. В частности, Правила должны включать в себя карты градостроительного зонирования, режимы использования и регламенты застройки конкретных территорий. Для инвесторов таким образом определятся правила игры, по которым они смогут заранее выяснить возможность размещения в той или иной зоне будущих объектов и их вероятные параметры.
Принятое правительством постановление определило сроки и порядок разработки Правил. Для подготовки документа создана рабочая комиссия, куда вошли десять председателей городских комитетов Смольного (КГА, КЗРиЗ, КУГИ, КГИОП и др.) и пять депутатов Законодательного Собрания. Работа должна быть завершена к началу июня. Затем документ опубликуют, и в течение 2-4 месяцев ему предстоит пройти процедуру общественных слушаний. В ноябре проект Правил будет вынесен на утверждение правительства, а затем городского парламента. Предполагается, с начала следующего года документ в виде закона вступит в силу.
По словам главы Комитета по градостроительству и архитектуре Александра Викторова, совместная рабочая группа подготовит основную часть документа, где пропишут общие правила для всех больших территорий. В дальнейшем начнется разработка проектов планировки и проектов межевания для конкретных участков. График мероприятий на 2006-2010 годы и перечень территорий, по которым будет готовиться документация, уже определены.
Весь текущий год Петербургу предстоит жить по старым градостроительным правилам. Отсутствие регламента особенно касается утвержденных Генпланом в прошлом году новых охранных зон культурного наследия. По словам главы КГИОП Веры Дементьевой, новые режимы использования охранных зон подготовлены еще в прошлом году. Но должны быть введены в действие в рамках Правил землепользования и застройки. На сегодня в городе функционирует лишь один четкий градостроительный регламент - высотный, принятый КГА в 2004 году.
Правда, не исключено, что в ходе работы над Правилами этот документ перепишут - в сторону смягчения ограничений. В частности, действующие высотные режимы препятствуют планам нашего стратегического партнера, Газпрома, построить 300-метровый небоскреб на правом берегу Невы.
