Подобные мероприятия, по мнению представителей финансового рынка, жизненно необходимы для реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Участники Форума пришли к выводу, что на сегодняшний день основным препятствием для россиян являются не высокие процентные ставки по кредитам или недостаток жилья на рынке. Низкая информированность граждан в вопросах ипотечного кредитования, незнание основных финансовых инструментов – одна из главных проблем, которые надо решать в данный момент.
Знание - польза
Использование кредитных продуктов для решения жилищных проблем – успешная практика всего цивилизованного мира. Однако до недавнего времени ипотека не была привлекательной финансовой схемой для наших граждан. Боязнь жить в долг все еще характерна для сознания россиян. А незнание основ финансового рынка не давало возможности большинству населения понять преимущества схем жилищного кредитования. По словам вице-президента Ассоциации банков Северо-Запада Виктора Титова, до недавнего времени горожанам были знакомы в основном рассрочки для приобретения строящегося жилья. В данный момент, благодаря принятию ряда законов «жилищного пакета» и реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», ситуация значительно изменилась. Интерес к различным формам жилищного кредитования резко возрос. Но каким образом воспользоваться банковскими продуктами с наибольшей выгодой для себя - понимают еще немногие.
По словам сопредседателя Петербургского ипотечного форума, генерального директора ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислава Назарова из 70% желающих улучшить свои жилищные условия петербуржцев лишь 20% обладают не только возможностями для этого, но и определенными знаниями, позволяющими решить проблему с помощью рыночных инструментов.
Азбука для покупателя
Практические семинары как форма общения профессионалов жилищного рынка и горожан уже хорошо себя зарекомендовали. Подобные мероприятия для дольщиков проводятся ежемесячно при поддержке городской администрации шестой год и, судя по отзывам, востребованы населением. По словам одного из организаторов Форума, директора Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) Павла Созинова, именно на этих семинарах был выявлен, с одной стороны, возросший интерес к схемам ипотечного кредитования, а с другой - острый дефицит знаний в данной области. Поэтому было принято решение об использовании формы семинаров для информационно-просветительской работы с целью повышения финансовой грамотности петербуржцев.
Тематика семинаров будет формироваться при участии самих горожан, но наиболее актуальные темы специалистами финансового рынка уже определены. Как выбрать банк и программу, подходящую потенциальному заемщику? При каком размере доходов можно рассчитывать на получение кредита? Какие документы необходимо представить банку? Какие требования предъявляют банки к «ипотечной» квартире? Кто имеет право на получение субсидий по городской программе жилищного кредитования? На эти и многие другие вопросы ответят представители городской администрации, специалисты кредитных организаций, строительных компаний и агентств недвижимости. На сегодняшний день, подчеркивает сопредседатель Петербургского ипотечного форума, президент-элект Российской Гильдии риэлторов Александр Романенко, существует огромный выбор кредитных программ, и с каждым днем их становится все больше. Из этого многообразия потенциальному заемщику надо помочь выбрать подходящий именно ему вариант, чтобы по максимуму исключить ненужные риски и переживания.
Более подробная информация о семинарах для населения будет опубликована в ближайших номерах изданий «Бюллетень Недвижимости» и «Финансовые услуги в сфере недвижимости».
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
 |
Михаил Викторов,
генеральный директор Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада», председатель оргкомитета Петербургского ипотечного форума:
- Я уверен, что инициатива о проведении информационных семинаров по ипотечному кредитованию своевременна. Если же удастся реализовать идею, как задумано - организаторам можно будет «поставить пятерку». Этот рынок нуждается в популяризации, информационном просвещении населения именно на обычном, бытовом уровне. Люди еще с недоверием относятся к финансовым инструментам. Для многих взять кредит на жилье страшно. И надо разъяснять и убеждать, что это – грамотный, нормальный шаг для успешного человека. Кредитный ресурс должен действовать в любой семье, и главное – для решения жилищной проблемы.
| |
Владислав Назаров,
генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство»:
- Подобные семинары для населения могут дать новый импульс развитию ипотечного кредитования в Петербурге. Во многом проблемы определяются самосознанием. Остается немало людей, для которых слово «ипотека» не наполнено смыслом. Они не верят или не понимают, что это – реальная возможность решить жилищные проблемы цивилизованным способом.
Информационное просвещение горожан, пропаганда различных схем жилищного кредитования является важнейшей задачей всех участников финансового рынка. В этом плане будут полезны любые просветительские формы работы с населением по разъяснению ипотечного механизма.
| |
Александр Романенко,
президент-элект Российской Гильдии риэлторов:
- Обеспечение доступности приобретения жилья стало одним из приоритетных национальных проектов. Как показал прошедший в начале марта Петербургский ипотечный форум, реализовать этот проект будет непросто. Потому что в развитии жилищного кредитования тоже имеются определенные проблемы. Необходимо разъяснять гражданам преимущества ипотеки как цивилизованной и безопасной формы приобретения жилья, чтобы они смогли купить себе квартиры уже сегодня, а не ждать, когда накопится вся сумма.
Подобные семинары необходимы и востребованы как форма просветительской работы с населением. Ведь порой только элементарный дефицит знаний в этой области останавливает граждан в получении кредитов.
