Начальная стоимость права аренды пока еще несуществующего участка составит $5,1 млн. Для участия в торгах претендентам необходимо внести задаток в размере 50% от стартовой цены аукциона. Площадь предполагаемой под намыв территории составляет 4,6 млн кв. м. После заключения договора аренды инвестор будет обязан в течение 18 месяцев подготовить проект планировки и схему межевания нового участка. Завершить все работы необходимо спустя 12 лет с момента заключения договора аренды.
Вместе с тем победителю торгов надлежит предоставить городу банковскую гарантию в размере 295,6 млн рублей. Эти средства должны обеспечить исполнение инвестором своих обязанностей по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры.
Согласно утвержденным правительством условиям компания передаст городу магистральные кабельные сети протяженностью около 2 км для электроснабжения Морского пассажирского терминала. Однако, по мнению главы Юридического комитета Смольного Анны Митяниной, данный пункт постановления является некорректным с точки зрения соответствия федеральному законодательству.
Согласно Градостроительному кодексу РФ перечень передаваемых в городскую собственность объектов может быть определен только после утверждения проектной документации и проекта планировки территории. Анна Митянина посчитала, что сомнительный пункт необходимо изложить в более общей формулировке: «передать в собственность Петербурга объекты инженерной инфраструктуры». Однако, как заявил председатель КУГИ Игорь Метельский, прописанные таким образом инвестиционные условия звучат весьма невнятно. В итоге постановление было принято, но губернатор поручила руководителям профильных комитетов отрегулировать спорный вопрос.
Напомним, что намывную территорию планируется использовать в основном для жилищно-деловой застройки. Доминантой станет паромно-пассажирский терминал, предназначенный для приема туристов. Работы по его строительству будут профинансированы за счет средств федерального бюджета. Остальные проекты реализуют исключительно за счет средств частных инвесторов. После выполнения намывных работ компания получит территорию в собственность или долгосрочную аренду.
