На право создания архитектурных проектов претендовали 17 профильных компаний и архитектурных мастерских. Из их числа в результате конкурса были выбраны победители – две российские и три иностранные фирмы.
Главное – квалификация
Главным критерием отбора для конкурсной комиссии была квалификация участников. На церемонии вскрытия конвертов, состоявшейся в конце марта текущего года, заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Николай Асаул рассказал, по каким основаниям комиссия отбирала пять лучших проектов: «Каждый участник конкурса, в соответствии с требованием государственного заказа, заявляет собственную цену предложения. Некоторые из них предлагают меньше, чем предусмотрено рамками финансирования. Но критерий цены для нас не является определяющим. Главное – квалификация участников. Победитель должен иметь успешный опыт проектирования спортивных сооружений вместимостью не менее 25 тыс. человек и опыт участия в международных архитектурных конкурсах». Кроме того, оценивалось наличие необходимых трудовых ресурсов для выполнения государственного контракта, в том числе квалифицированных руководителей и специалистов, имеющих высшее или среднее профессиональное образование и опыт работы по профилю конкурса.
Пять вместо одного
С каждым из пяти полуфиналистов уже в апреле подпишут госконтракт. «А затем в течение трех месяцев они будут готовить проекты стадиона, и в начале августа этого года комиссия во главе с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко и председателем совета директоров ОАО "Газпром" Алексеем Миллером выберет победителя», – утверждает председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов.
По словам чиновников, для выявления лучшего проекта будет использоваться «новый подход», схожий с тем, которым городские власти руководствовались, выбирая архитектурное решение для квартала «Балтийская жемчужина». Вместо одного государственного контракта с победителями конкурса петербургское правительство заключит сразу пять. Таким образом, покупая несколько проектов вместо одного, город получит возможность по своему усмотрению использовать детали каждого из них.
После того как определится лучший из архитектурных проектов, будет объявлен конкурс по выбору генерального подрядчика для осуществления дальнейшего проектирования и строительства стадиона. Возведение нового объекта планируется начать во втором квартале 2007 года, а закончить – в 2009-м.
Согласно предварительному технико-экономическому обоснованию стоимость реализации проекта составит $250 млн. Но в эту сумму не входят предпроектные работы, снос старого стадиона и ликвидация небезызвестного искусственного холма.
Непрофильные «дочки»
Как известно, новый футбольный комплекс будет возведен на Крестовском острове, на месте стадиона имени С. М. Кирова на 73 тыс. мест, построенного в 1951 году. Устаревшее сооружение уже объявлено аварийным и исключено из перечня объектов исторического и культурного наследия федерального значения.
В апреле прошлого года Администрация Санкт-Петербурга и ОАО «Газпром» объявили о намерении построить более современный объект.
В подтверждение этих планов в ноябре 2005 года Алексей Миллер дал старт предконкурсным процедурам архитектурного тендера.
Сначала представители городского правительства уверяли, что Газпром будет основным инвестором проекта, однако позже объявили, что Смольный сам займется строительством. Газпром в свою очередь зарегистрирует в Петербурге ряд дочерних компаний, за счет налоговых поступлений от которых и будет финансироваться новая стройка. В настоящее время газовый монополист уже зарегистрировал в Северной столице дочернюю компанию – ООО «Газпроминвестарена», которая станет оператором проекта по возведению стадиона для «Зенита» (напомним, что ОАО «Газпром» является генеральным спонсором футбольного клуба, а его «дочка» – Лентрансгаз – одним из акционеров).
Стадион повышенной комфортности
По предложению петербургского правительства, дирекцию по сооружению стадиона возглавит Андрей Кружилин, бывший руководитель Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации (она же возводит вторую сцену Мариинского театра).
Согласно техническому заданию конкурса, согласованному со Смольным, ФК «Зенит» и ОАО «Газпром», многофункциональный футбольный комплекс должен быть пригоден для круглогодичного проведения матчей международного уровня, а также тренировок и «всесторонней подготовки» игроков «Зенита». Кроме того, стадион будет соответствовать требованиям УЕФА и ФИФА.
Участники конкурса должны разработать проект центральной спортивной арены вместимостью 50 тыс. человек, предусмотрев наличие светопропускающих навесов-козырьков над трибунами (или рассмотреть возможность размещения раздвижной крыши над игровой зоной), парковку на 5 тыс. мест, торговые помещения и предприятия общественного питания, детские игровые площадки. Специально оговаривается наличие VIP-трибуны, бизнес-трибун повышенной комфортности и специальных мест для «титульных спонсоров» с отдельными входами. Также предлагается разработать тренировочно-спортивный комплекс на 3–5 тыс. зрителей с тремя футбольными полями стандартных размеров, легкоатлетическим комплексом и т. д.
