Во вторник, 3 августа, арбитраж первой инстанции начал рассматривать дело ООО «Геоизол» против компании «Новая Голландия». Компания предпринимателя Шалвы Чигиринского задолжала подрядчику 171,3 млн рублей. Истцы опасаются, что после передачи прав на завершение реконструкции новому инвестору структура Шалвы Чигиринского окончательно ликвидируется и не заплатит ни копейки. И тому есть все основания: на сегодня у компании практически не осталось активов.
Фундаментальный конфликт
Весной 2008-го компании «Геоизол» и «Новая Голландия» заключили контракт на укрепление фундаментов исторических строений острова. Свою задачу «Геоизол» выполнил, но денег за работу так и не получил.
«Мы долго ждали, когда заказчик расплатится за выполненные работы. Однако денег не получили. А учитывая, что в ближайшее время городские власти намерены объявить новый конкурс на завершение строительства, решили обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании средств», — рассказала начальник юридического отдела ООО «Геоизол» Лилия Артюшенко. 3 августа в арбитражном суде первой инстанции состоялось предварительное заседание по делу.
Впрочем, юристы «Новой Голландии» с суммой заявленных требований не согласны. «Речь идет о нескольких зданиях, которым «Геоизол» укреплял грунты. А поэтому необходимо делать соответствующее количество расчетов и, возможно, рассматривать каждый из них в рамках отдельного арбитражного производства», — считают представители ответчика. Основное заседание по делу состоится 18 августа.
Неоплаченные улучшения
Параллельно арбитраж первой инстанции рассматривает дело о взыскании с «Новой Голландии» 578,6 млн рублей: именно столько требует с инвестора Комитет по управлению городским имуществом в качестве арендной платы за остров. За все время компания заплатила в бюджет лишь 13,4 млн рублей — задаток для участия в конкурсе. Инвестдоговор расторгли 23 марта этого года. Впрочем, как заявили юристы КУГИ, с «Новой Голландией» планируется подписать мировое соглашение, поэтому разбирательство перенесено на 16 сентября.
Как пояснила пресс-секретарь КУГИ Елена Бодрова, условия мирового соглашения предусматривают зачет стоимости уже выполненных работ. Причем, как заметили в комитете, цена проведенной реконструкции может превысить размер задолженности перед городом. О том, что «Новая Голландия» должна 171,3 млн рублей своему подрядчику, в КУГИ знают.
«Мировое соглашение касается только двух сторон процесса. Отношения с подрядчиками — это дело самой компании. Никаких трехсторонних договоров заключать мы не будем», — рассказала Елена Бодрова.
Впрочем, как утверждает Лилия Артюшенко, если заказчик так и не расплатится по своим обязательствам, а КУГИ и «Новая Голландия» заключат мировое соглашение, «Геоизол» обратится в суд с требованием аннулировать эту сделку. Или подаст иск о взыскании средств с города.
«Если события будут развиваться по описанному сценарию, мы будем взыскивать неосновательное обогащение с КУГИ, поскольку имеем на то полное право. Город не может распоряжаться результатами нашей деятельности до того момента, пока работы полностью не оплачены», — заявила Лилия Артюшенко.
По второму кругу
По данным арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, в процессе рассмотрения находится больше десятка исков, поданных к ООО «Новая Голландия». Претензии выставляют подрядчики, поставщики материалов и услуг. Правда, суммы заявленных требований в них намного скромнее, чем у КУГИ и «Геоизола».
Так, свыше 3 млн рублей «Новая Голландия» задолжала ЗАО «ПетроЭлектроКомплекс»: суды начнутся в конце сентября. А в начале июня компания «Врайтбург Файнэнс Лимитед» отсудила у «Новой Голландии» свыше $300 тыс., которые занимала структуре Шалвы Чигиринского год назад. Свыше 2 млн рублей несостоявшийся инвестор заплатит ООО «Стройинвест. Инжиниринг»: компания оказывала услуги по координации проектирования и строительства при реализации инвестиционного проекта. Суд уже вынес соответствующее решение.
Впрочем, у компании практически не осталось активов. Ситуация осложняется тем, что 50%-ная доля в проекте «Новая Голландия» арестована по иску банка ВТБ Высоким судом Лондона. Такое решение служители английского правосудия приняли год назад. В число арестованных активов также попали особняк Шалвы Чигиринского Hugh House в Лондоне, вилла Maria Irina во Франции, отель «Советский» на Ленинградском проспекте в Москве и земельный участок в столице площадью 24,112 га, на котором строится башня «Россия». Под арестом находятся личные квартиры бизнесмена, коллекция часов Фаберже, деньги, поступающие на банковские счета Чигиринского, и другие его активы.
Тем временем администрация готовит новый конкурс на право завершения реконструкции острова Новая Голландия. Как заявил руководитель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов, условия тендера планируется объявить до конца августа, а сам конкурс состоится осенью. «Определяющими параметрами конкурса станут два фактора — объем инвестиций и функциональное назначение проекта», — рассказал Алексей Чичканов.
Словарь:
Неосновательное обогащение — одно из оснований возникновения обязательства в гражданском праве Российской Федерации. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением предусмотренных законом случаев.
