Прошедшая с 14 по 17 марта выставка стала для Ленинградской области действительно удачным дебютом. Впервые приняв участие во всемирно известном мероприятии, региональные власти уже в первый день его работы сумели заключить два крупных контракта. В отличие от своих коллег представители петербургской делегации не подписали ни одного соглашения. Однако задачу показать себя и посмотреть на других выполнили на «отлично».
Выставка – контракту рознь
В этом году в Канны съехались более 20 тыс. участников из 67 стран мира. Однако при всем многообразии «экспонатов» петербургский стенд не оставил равнодушным ни одного посетителя MIPIM. Похвастаться действительно было чем: Северная столица представила гостям выставки проекты создания Особой экономической зоны, реконструкции комплекса зданий на острове Новая Голландия, строительства «Балтийской жемчужины». Западным коллегам были продемонстрированы планы развития территории Московская-Товарная, возведения Морского пассажирского терминала, Западного скоростного диаметра, а также нового футбольного стадиона на Крестовском острове.
По словам вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова, наибольший интерес участников выставки вызывал проект реконструкции объектов Новой Голландии. Вместе с тем, многие иностранные компании интересовались возможностью инвестиций в гостиничную инфраструктуру Петербурга. «Мы провели переговоры с несколькими крупными западными операторами. Все они действительно хотят открыть свои гостиницы в нашем городе. Однако проблема заключается в том, что в Петербурге осталось не так много площадок для размещения отелей высшего класса», – подчеркнул г-н Молчанов. Он добавил, что с заинтересованными сторонами в ближайшее время будут проведены дополнительные переговоры по вопросам размещения гостиниц.
Говоря о каких-либо конкретных договоренностях, заключенных с зарубежными коллегами, Юрий Молчанов был краток. «Выставки существуют не для того, чтобы подписывать контракты. Ведь за четыре дня невозможно заключить крупный контракт», – отметил вице-губернатор.
В ходе работы MIPIM-2006 была организована конференция «Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга: правовые, финансовые и технические аспекты». Одним из выступавших был директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко, рассказавший о системе продажи городской собственности путем аукционов. Господин Степаненко представил также наиболее крупные объекты, планируемые к реализации Фондом имущества в ближайшее время: магазин «Пассаж», здание банковского института на Невском пр., 58, дома на Адмиралтейской наб., 15, и на Английской наб., 62–64.
Областной прорыв
Свое право на большие инвестиции в очередной раз доказала и Ленинградская область. В Канны представители региона привезли четыре проекта развития территорий (в Кудрово, Тайцах, Ново-Девяткино и Буграх). Как потом признался губернатор Лениградской области Валерий Сердюков, у него были серьезные сомнения в результативности поездки, однако серьезная подготовка принесла свои плоды. Уже в первый день работы выставки Валерий Сердюков подписал с компанией «Паскалис, Гарднер и партнеры» (Лихтенштейн) меморандум о строительстве делового центра в районе Ново-Девяткино. Здесь, на территории в 150 га предполагается возвести комплекс зданий общей площадью порядка 1 млн кв. м. Планируется построить технопарк, выставочный и деловой центры, торговые площадки, жилой комплекс и т. д. В ближайшие четыре месяца стороны разработают точные параметры объектов, которые будут располагаться на данной территории. Объем инвестиций составит около $700 млн.
Другим проектом, соглашение о реализации которого подписано в Каннах администрацией Ленинградской области, стал логистический терминал международного класса в районе пос. Бугры. На участке в 40 га компания MPL INVEST Ltd. планирует возвести комплекс зданий общей площадью 200 тыс. кв. м. На реализацию этого проекта планируется затратить порядка $100 млн. Строительство начнется уже в апреле, а завершится – в декабре текущего года. Со своей стороны, Валерий Сердюков пообещал оказать компании максимальное содействие при получении необходимых согласований.
Строительство завода Тойота привлекает многочисленных поставщиков оборудования и комплектующих. Инвесторов, которых тянет за собой строительство автозавода, в Ленинградской области ждут и готовы предоставить им все необходимые условия для работы. Так, представители Ленинградской области провели переговоры с руководством компании «Сан Гапон», планирующей построить на территории региона завод по производству листового и автомобильного стекла. По словам Валерия Сердюкова, компании уже предложено на выбор несколько площадок под размещение производства. Речь идет о территории промышленной зоны во Всеволожске, участках возле Горелово и в Тосненском районе. Пока что проект находится в стадии проработки.
Кроме того г-н Сердюков провел предварительные переговоры о строительстве компанией «Спонда» на территории области промышленного парка. С целью реализации этих планов в жизнь для компании подберут участок площадью около 60 га. В случае воплощения проекта регион получит около $70 млн инвестиций.
