Согласно принятому на прошлой неделе постановлению Правительства СПб, сумма выкупа составит около 50 млн рублей, стадион на праве оперативного управления будет передан ГУ «Нарвская застава».. За сколько и когда именно «М-Индустрия» купила стадион, в компании не говорят.
В июле прошлого года губернатор Валентина Матвиенко назвала «Корабел» в числе трех спортивных объектов, которые до конца года город должен был получить в собственность. Все эти объекты вошли в утвержденную правительством Петербурга «Отраслевую схему развития и размещения объектов физической культуры и спорта до 2015 года с перспективной до 2025 года».
При этом сама «М-Индустрия» соглашалась вернуть спортивные объекты, так как их освоение в кризис было нецелесообразно. А на территории Школы высшего спортивного мастерства имени Алексеева (другой спортивный объект, принадлежащий «М-Индустрии», который город планировал выкупить в прошлом году) все попытки компании начать строительство наталкивались на противодействие как местных жителей, так и властей. «Что касается школы, то за год практически ничего не изменилось. Переговоры продолжаются, но, в принципе, я не понимаю, зачем городу этот объект — сейчас там нормальный стадион, который используется школой и от передачи его городу ничего не изменится», — недоумевает директор по маркетинговым коммуникациям «М-индустрии» Алексей Топольницкий.
«Как только власти заявили о желании выкупить обратно спортивные объекты, мы были только за. Правда сама процедура затянулась в Смольном. В итоге почти год мы утрясали все детали сделки по «Корабелу» и сейчас сделка практически завершена. Мы передаем городу не заброшенный, а нормально функционирующий стадион», — рассказал Алексей Топольницкий. В собственности у «М-Индустрии» были объекты недвижимости стадиона общей площадью 7,1 тысяча кв. м., земельный участок около 3 га — в аренде. Правда, все имущество заложено по кредиту, выданному ОАО «СЭБ Банк». В СЭБ Банке не стали комментировать ситуацию.
Эксперты считают, что стадион городу достался недорого. «Если рассматривать возможность застройки этого стадиона жильем или другой коммерческой недвижимостью, то город купил стадион очень дешево. Если брать как чисто спортивный объект, то цена близка к рыночной. Мы этот участок не рассматривали, так там как слишком много неизвестных факторов — в частности, разрешат ли городские власти поменять функциональное назначение территории», рассказал Александр Погодин, директор ООО «Пионер».
По мнению Андрея Тетыша, председателя совета директоров АРИН, скорее всего, цена выкупа объекта равна сумме кредита, под который он был заложен. «Сомневаюсь, что компании удалось хоть что-нибудь заработать на этой сделке. Скорее всего, «М-Индустрия» в лучшем случае вернула деньги, потраченные на покупку этого актива лет пять назад», — считает он.
Справка БН:
Группа компаний «М-Индустрия» создана в 1993 году. Головная структура ГК — ЗАО «М-Индустрия», в группу входят более 20 компаний. Акционерами ЗАО являются президент ГК Магеррам Бехбудов (36%), его супруга Наила Бехбудова (51%), Сергей Загудалин (5%), Мусалин Гендугов (4%) и Владислав Корзаков (4%). Финансовые результаты деятельности не разглашаются. По данным на начало 2010-го года компания имела обязательства перед рядом крупных банков, среди которых «ВТБ Северо-Запад», Росбанк, Номос-банк, «Уралсиб». Общая долговая нагрузка на холдинг оценивалась в 1,5 млрд рублей.
