В пресс-конференции приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга, президент Петербургского ипотечного форума Александр Вахмистров, заместитель председателя Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга Игорь Кокарев, председатель Комитета по строительству Роман Филимонов. Кроме того, на вопросы журналистов отвечали исполнительный вице-президент Ассоциации банков Северо-Запада Виктор Титов, генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров и др.
Горизонты ипотеки
В своем вступительном слове Александр Вахмистров пообещал, что к 2010 году около 70% строящегося жилья в Петербурге будет реализовываться за счет ипотечных схем. «При этом, - считает вице-губернатор, - в рыночный оборот станут активнее вовлекаться уже имеющиеся у граждан активы – квартиры и комнаты». Выделив ипотеку как главный механизм обеспечения граждан доступным жильем, г-н Вахмистров в то же время отметил важность и альтернативных схем, таких как стройсберкассы или жилищно-накопительные кооперативы.
Главную задачу мероприятия обозначил сопредседатель оргкомитета Петербургского ипотечного форума, генеральный директор Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Игорь Келим. По его мнению, все участники рынка должны объединить усилия с тем, чтобы реализовалось право каждого человека на достойное качественное жилье.
Диапазон охвата
Участники пресс-конференции сформулировали цели и задачи, стоящие перед Форумом. Так, президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Штепан заявил, что в рамках мероприятия планируется рассмотреть перспективы развития ипотечного брокериджа. По его оценке, примерно через три года почти все сделки с недвижимостью будут проводиться с использованием ипотечных схем. Поэтому роль профессии ипотечного брокера постоянно возрастает.
Ряд «болевых точек» рынка ипотечного кредитования обозначил в своем выступлении Владислав Назаров. Глава Санкт-Петербургского ипотечного агентства считает, что на рынке строящегося жилья необходимо активнее развивать залоговые схемы. Кроме того, по его мнению, правительство должно предоставлять строителям инженерно подготовленные пятна под застройку. Иначе объем предложения сократится, а цены на квартиры, соответственно, подскочат вверх.
Организаторы уверены, что работа Форума будет сугубо практической и максимально плодотворной.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
 |
Александр Вахмистров
вице-губернатор Санкт-Петербурга, президент Петербургского ипотечного форума:
- В прошлом году в Петербурге было выдано более 4 тыс. ипотечных кредитов. В текущем - планируется выдать уже 8-10 тыс. Городское правительство подписало ряд соглашений о развитии ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге с более чем тридцатью банками. Так что ипотека в нашем городе развивается неплохими темпами. Между тем, для дальнейших успехов важно скоординировать действия представителей власти, строителей, банкиров, риэлтеров и других участников рынка недвижимости по выработке практических шагов реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Петербургский ипотечный форум должен поспособствовать решению данной задачи.
| |
Роман Филимонов
председатель Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга:
- В последнее время отмечается рост объемов жилищного строительства, однако темпы развития ипотечного кредитования все равно выше. Таким образом, в скором времени мы можем столкнуться с дефицитом предложения на рынке. Городские власти со своей стороны принимают меры, чтобы предотвратить такое развитие ситуации. Так, недавно было принято постановление Правительства Петербурга о комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства. Вступление в силу этого документа позволит предложить строителям дополнительные территории под возведение жилья.
| |
Игорь Кокарев
заместитель председателя Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга:
- Развитие массовой ипотеки невозможно без активной поддержки государством очередников. Сейчас в Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь этой категории граждан: «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» и «Жилье работникам бюджетной сферы». Однако их еще предстоит привести в соответствие с федеральными программами, что позволит нам рассчитывать на поддержку госбюджета. О том, как это сделать наиболее эффективно, пойдет речь на Петербургском ипотечном форуме. Нельзя забывать, что, помогая очередникам, мы не только обеспечиваем граждан доступным и комфортным жильем, но и решаем задачу закрепления кадров.
