Мотивы своих действий истцы не скрывают: «Спутник» хочет получить не только предлагаемые «Газпромом» 102 млн рублей, но и сделать за его счет кадастровый учет своих наделов. По сути — заработать еще около 30 млн.
Тем временем правительство Ленинградской области через суд хочет заставить ОАО «Спутник» заключить соглашение об изъятии участка для госнужд (племенному заводу принадлежит право бессрочного пользования этой землей). Решение по делу обещают вынести 10 июня. Скорее всего, предприятие все же заставят подписать договор с «Газпромом».
Бои за землю
Согласно проведенному по заказу «Газпрома» кадастровому учету, общая площадь принадлежащего «Спутнику» участка составляет 3,78 тыс. га. Однако, как утверждает юрист ЗАО «Спутник» Юрий Васильев, в документе не учтены объекты мелиорации, которые также принадлежат племенному заводу. Часть этих строений находилась на участке газопровода. «Спутник» оспорил результаты кадастрового учета: в марте этого года арбитраж первой инстанции удовлетворил иск, но сейчас дело рассматривает апелляционная инстанция (дело № А56-47677/2009).
Кроме того, представитель «Спутника» утверждает, что по результатам кадастрового учета площадь принадлежащей предприятию территории не изменилась и составила 3787 га, хотя должна была уменьшиться на 69,7 га (именно столько надлежит изъять под трубопровод для госнужд). Как считают в «Спутнике», отсутствие четких границ изымаемой территории позволит «Газпрому» использовать не только причитающиеся ему 69,7 га, но, возможно, и остальную территорию племенного завода.
Ранее «Спутник» пытался признать недействительными несколько нормативных актов, изданных правительством Ленобласти в связи со строительством газопровода «Северный поток». Фермеры оспаривали распоряжения правительства Ленобласти № 32-р «О строительстве Северо-Европейского газопровода на участке Грязовец–Выборг 597–917 км во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области», а также договор аренды между «Газпромом» и администрацией Всеволожского района. Мотив иска в компании не скрывали: по словам генерального директора ОАО «Спутник» Юрия Лысенко, газовый монополист выплатил «Спутнику» всего 9,8 млн рублей. «Эти средства лишь покрыли убытки, которые понесла компания из-за изъятия земли под газопровод», — заявил Юрий Лысенко.
Впрочем, о цене стороны все-таки договорились: «Газпром» согласился заплатить 102 млн рублей. Стороны даже подготовили соглашение об изъятии участка. Однако руководители «Спутника» пошли ва-банк: подписывать бумаги не стали и оспорили проведенный «Газпромом» кадастровый учет. В свою очередь правительство Ленобласти подало встречный иск, в котором хочет обязать «Спутник» заключить соглашение об изъятии участка под строительство трубопровода.
Кадастр вместо денег
«Мы готовы подписать мировое соглашение и заключить договор об изъятии земли, если «Газпром» согласится провести новый кадастровый учет. Стоимость этой работы составляет порядка 30 млн рублей, и мы хотим, чтобы ее провели на средства «Газпрома». Таким образом, появится уверенность, что газовая компания будет использовать лишь ту территорию, которая отводится ей под трубопровод», — заявил Юрий Васильев.
«Никто не запрещает «Спутнику» подписать соглашение об изъятии участка, получить причитающиеся деньги, а уже потом предъявлять все претензии. Сроки проекта согласованы руководителями России и Германии, а наши оппоненты пытаются затянуть процесс его реализации», — считает юрист областной администрации Наталья Нагуманова.
Аналогичного мнения придерживаются и представители ООО «Газпром инвест Запад» (именно эта компания занимается строительством участка «Грязовец–Выборг» Северо-Европейского газопровода). По их словам, цель компании — попросту затянуть сроки реализации проекта. «Мы ведем переговоры с 2007 года. Вроде и о цене договорились, и площадь изымаемого участка никто не оспаривает. А теперь опять возникла неопределенность», — считают в «Газпроме». Но официально руководители входящих в газовый холдинг структур этот конфликт не комментируют.
А тем временем «Спутник» проверяют разного рода контролирующие органы. Еще в прошлом году — Роснедвижимость, которая установила, что под сельхознужды используется лишь 20% занимаемой племенным заводом земли. Позже к ревизиям подключился и Роприродназдор. В ведомстве заявили, что на своей территории «Спутник» разводит свалку. Кроме того, власти намеревались лишить «Спутника» прав на использование земли. Хотя, как утверждает Юрий Васильев, все акты проверок удалось признать недействительными в судах различных инстанций.
Как признаются участники процесса, спор вокруг «Северного потока» носит скорее технический характер. «Участок «Северного потока» на нашей территории уже построен. Фактически — без надлежащих на то оснований, поскольку договор об изъятии до сих пор не подписан», — заявил Юрий Васильев.
Справка БН:
