Процесс длился четыре месяца. В итоге Росимуществу удалось доказать, что Санкт-Петербургское региональное общественное движение «Молодые спасатели» и ООО «Карьер», занимают бомбоубежище площадью 1 тыс. кв. м. незаконно. В среду, 2 июня, арбитражный суд первой инстанции вынес окончательное решение по делу.
С десятой попытки
«Тоннель» был одним из старейших клубов города — 15 мая ему исполнилось 17 лет. До 2008 года владельцем помещения являлся ФГУП «Завод имени Кулакова», который сдавал бомбоубежище в аренду различным структурам. Сначала клубом управляло ООО «Тоннель», однако в 2001-м году помещение передали общественному движению «Молодые спасатели». Там хотели разместить «центр спортивной подготовки и воспитания молодежи, организации летних лагерей и учебных тренировок». Воспитанием подрастающего поколения бомбоубежище так не прославилось. Зато «Молодые спасатели» передали его в субаренду ООО «Карьер», учредителями которого, по некоторым данным, были те же лица, что и у общества «Тоннель». Клуб продолжал работать.
В 2008-м завод имени Кулакова отказался от бомбоубежища. Распоряжаться объектом стало КУГИ, а позже объект перешел в ведение Росимущества (в марте этого года все бомбоубежища исключили из реестра городской собственности).
Чиновники и контролирующие органы несколько раз пытались закрыть «Тоннель» и выселить его из подвала. В 2007-м заведением заинтересовалась городская прокуратура. Сотрудники ведомства выяснили, что при передаче имущества «Молодым спасателям» не проводилась оценка помещения, да и арендатора нужно было выбрать на конкурсе. Сделку оспорили в арбитражном суде. В июле 2007-го служители Фемиды частично удовлетворил иск прокуратуры. Договор субаренды с ООО «Карьер» признали ничтожным, но «Молодых спасателей» решили не выселять.
Арендатора пытался лишить помещения и КУГИ — на основании одностороннего уведомления о расторжении договора аренды. В январе 2008-го первая инстанция удовлетворила иск, однако полгода спустя кассация это решение отменила. По словам адвоката общественного движения Сергея Калугина, суд признал односторонний отказ от договора аренды ничтожной сделкой.
А в марте нынешнего года судебные приставы приостановили деятельность ООО «Карьер» на 90 суток. Решение о временном закрытии клуба вынес Петроградский районный суд на основании обращения госпожнадзора. Специалисты ведомства совместно с сотрудниками госнаркоконтроля проверили работу заведения и выяснили, что клуб нарушает 15 норм пожарной безопасности. В нем нет системы дымоудаления, окон, а из танцевального зала практически невозможно эвакуировать людей.
В феврале иск о выселении подало территориальное управление Росимущества, и в результате выиграло процесс. Юристам ведомства удалось доказать, что «Молодые спасатели» занимают помещение незаконно, потому как договора на аренду бомбоубежища с Росимуществом у них нет. Хотя, по словам Сергея Калугина, договор с КУГИ действует до марта следующего года. А значит, общественное движение может занимать помещение еще как минимум девять месяцев.
В полном отрыве
За время своей работы клуб стал одним из самых популярных ночных заведений города. По заверениям оперативников, особенно здесь любили тусоваться поклонники экстази, марихуаны, а порой — и более «тяжелых» наркотиков. В поле зрения сотрудников наркоконтроля клуб попал еще в 1995-м, а позже сникал себе славу одного из городских символов распутного образа жизни.
Дурной репутацией ночного заведения не преминули воспользоваться блюстители правопорядка, которые почти всегда обнаруживали там что-нибудь противозаконное. По их данным, посетители клуба нюхали и кололись, дрались за право танцевать с красивыми девушками и злоупотребляли сомнительного качества спиртными напитками. В общем, веселились напропалую.
Порой доходило до полного абсурда. Несколько лет назад во время очередного рейда доблестные борцы с наркоманией нашли в клубе автомат для продажи прохладительных напитков. Причем вместо колы и минеральной воды устройство продавало «дурь». Желающие «оторваться» договаривались с дилером, тот нажимал на потайную кнопку автомата, из недр которого и вываливался заветный пакетик.
Впрочем, по мнению председателя Санкт-Петербургского регионального общественного движения «Молодые спасатели» Олега Маткина, такую репутацию клубу создали сами правоохранительные органы. «Милиции было не интересно проверять малоизвестные ночные заведения. А «Тоннель» все знали и считали настоящим адом, где килограммами продавались наркотики и гибла молодежь. Как тут не заработать лишнюю звездочку на погоны — на нашем клубе пиарились различные контролирующие ведомства, которые проверяли его под любыми предлогами», — заявил Олег Маткин.
Продолжение банкета
Как заявил «БН.ру» Олег Маткин, «Молодые спасатели» попробуют побороться за «Тоннель» в апелляции. Впрочем, по его словам, в ближайшее время клуб все же переедет. И будет работать под другим названием. «К сожалению, в нашей стране многое зависит лишь от мнения чиновников и правоохранительных органов. «Тоннель» много кому не нравился, на нем зарабатывали политические очки. Теперь мы будем работать на другой площадке — в ближайшее время будем искать новое помещение. И, конечно, начнем работать под другим названием, дабы не давать правоохранительным органам лишнего повода проверять нас», — рассказал глава «Молодых спасателей».
Судьба помещения на углу Зверинской и Любанского переулка пока не решена: юрист Росимущества заявил, что его ведомство еще не определилось с тем, как использовать объект. Хотя, скорее всего, помещение выставят на торги.
По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, цена объекта будет зависеть от возможности его использования. «Если бы речь шла об отдельно стоящем здании, стоимость квадратного метра в нем могла составить $3-5 тыс. С учетом многочисленных обременений по использованию внутреннего пространства этого объекта, его цена может оказаться на 50% ниже рыночной. Если переоборудовать его под коммерческие нужны, придется понести высокие затраты», — считает она.
Учитывая статус объекта, желающие приобрести его вряд ли найдутся. По закону, в бомбоубежищах нельзя пробивать дополнительные входы и выходы. Запрещено нарушать конструкции стен и уничтожать вентиляционные системы. А в случае опасности надо освободить помещение и привести его в боевую готовность за 12 часов.
Кстати, в Петербурге бомбоубежища продавали лишь два раза: в 2007 году фонд реализовал на торгах помещения на Лермонтовском проспекте, 17, за 2 млн рублей, и на Автовской улице, 2, — за 3,8 млн.
Впрочем, главную задачу Росимущество уже выполнило: веселых тусовок в клубе «Тоннель», доставлявших столько хлопот контролирующим органам, больше не будет.
