Сегодня стало известно о том, что в Петербурге на базе Военно-медицинской академии им. Кирова будет построен многофункциональный медицинский центр. Как передало РИА «Новости», соответствующее распоряжение подписал президент РФ Дмитрий Медведев, тем самым, поддержав давнюю инициативу представителей силового ведомства. Глава государства поручил Минобороны в течение двух месяцев разработать концепцию медицинского центра и утвердить ее. При этом до 1 июля 2010 года Минобороны должно представить в правительство предложения об объемах и источниках финансирования работ по строительству центра.
Миллиарды на здоровье
Первый раз идея создания подобного центра в Петербурге была озвучена в 2008 году. Готовность разработать и реализовать проект выражало ЗАО «Главтитанстрой», входящее в ЗАО «Концерн Титан-2», совладельцем которого является сенатор от Ленобласти Григорий Нагинский. Построить центр планировали за 6-7 лет, затратив 10-12 млрд рублей исключительно бюджетных денег. Застройщик даже заявлял, что занимается подготовкой отрытого архитектурного конкурса. Но до конкретики дело, видимо, не дошло. Сегодня руководство концерна через секретаря сообщило «БН.ру», что больше данным проектом не занимается.
Предполагалось, что на территории ВМА (ограниченной улицами Боткина, академика Лебедева и ж/д путями, идущими к Финляндскому вокзалу) появится научно-практический медицинский центр, который станет крупнейшим в России. Начальник ГОУ «ВПО Военно-медицинская академия им. С.М. Кирова» генерал-майор Александр Белевитин заявлял, что общая площадь построек составит 160-170 тыс. кв. м: в частности, в комплекс должны войти клинико-диагностические корпуса общей площадью 100 тыс. кв. м, учебные аудитории и конференц-залы на 2,2 тыс. посадочных мест, общежития для курсантов и преподавателей ВМА общей площадью 17 тыс. кв. м и парковка. На территории военного городка ВМА хотели снести ветхие и недостроенные здания, а объекты, признанные памятниками архитектуры, сохранить и привести в порядок (это учебный корпус и церковь Святого Николая Чудотворца, расположенные по ул. Академика Лебедева, 37, а также пристройка учебного корпуса - ул. Академика Лебедева, д. 33). В перспективе на территории ВМА планировали разместить и коммерческие объекты. Каким руководство ВМА видит проект сегодня выяснить не удалось - Александр Белевитин, по словам секретаря, находился в Москве и также был недоступен для комментариев.
Знаковый проект
Этот проект можно назвать знаковым, поскольку за последние годы в Петербурге и в России в целом строилось очень мало медицинских объектов. В лучшем случае проводилась модернизация существующих медучреждений, построенных еще в советское время. Инвестиции в строительство медицинского центра могут составить порядка 4 млрд рублей, без учета затрат на оборудование», - подсчитала директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Марковец. С коллегой согласна руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg Ольга Земцова: «По нашим оценкам, стоимость строительства может стоить от $120 млн до 150 млн, без оборудования».
«Такой медицинский центр в городе необходим, потому что подобные масштабные проекты сейчас не строятся, и больницы, например, находятся не в самом лучшем состоянии. Поскольку это знаковый проект, то его реализация может быть интересна многим крупным подрядчикам. Нужно понимать, что это социальный проект, поэтому здесь значительную роль играет господдержка», - заявил директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. «Проект масштабный и весьма специфический, поэтому говорить о сроках окупаемости практически невозможно. Для города он будет знаковым, поэтому вряд ли его рентабельность будет играть ключевую роль», - согласен управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.
