Анатолий Печатников сразу же пояснил, что речь идет о государственной программе поддержки ипотеки в России, которую реализует Внешэкономбанк (ВЭБ). Ставка по кредитам на новое построенное жилье составит 11% вне зависимости от срока займа, размера первоначального взноса, формы подтверждения доходов. Также по этой программе отменены все комиссии банка за оформление, выдачу ипотеки. «Заемщикам придется платить только процент за пользование кредитом и страховку – 1,5% в год от остатка суммы задолженности», - добавляет Печатников. Максимальная сумма кредита для регионов составит 3 млн руб., для Москвы и Петербурга - 8 млн руб., а первоначальный взнос 20%, максимальный срок кредита до 30 лет.

«Кредит можно будет получить на новостройки, построенные в 2008-2010 годах, находящиеся в собственности юридических лиц, застройщиков», - пояснил Печатников. По его мнению, узкий сегмент рынка недвижимости – главный недостаток новой ипотечной программы. Руководство ВТБ24 уже неоднократно высказывалось, что лучше было бы распространить господдержку ипотеки на все сектора рынка жилой недвижимости, а не только на вновь построенное жилье.

По оценкам генерального директора «Первого ипотечного агентства» Максима Ельцова, готовых квартир на руках у застройщиков примерно 20% от общего объема жилья введенного в эксплуатацию. «До кризиса этот показатель составлял примерно 10%», - говорит Ельцов. «Новый продукт будет интересен многим застройщикам. Особенно тем компаниям, которые строили жилье на собственные средства» - полагает начальник отдела ипотечного кредитования петербургского филиала ВТБ24 Татьяна Хоботова. 

Печатников отметил, что банк уже подал заявку в ВЭБ на 5 млрд руб. для реализации новой программы. «Заявки на участие в программе инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку подали следующие финансовые институты: ОАО «АИЖК», «Газпромбанк», Банк «Уралсиб», «Ханты-Мансийский банк», КБ «Восточный». Общий объем заявок составляет 87 млрд. рублей.  Заявки подаются в  ООО «Инвестиционная компания Внешэкономбанка (ВЭБ Капитал)», - сообщили в пресс-службе Внешэкономбанка.

Также в июне ВТБ24 планирует предложить клиентам специальную программу «Ипотека с первоначальным взносом 10%» Застраховавшись от риска невозврата кредита, заемщик может рассчитывать на первоначальный взнос в 10% от стоимости жилья. Стоимость такого полиса составит 2% от суммы кредита. Пока, по словам Печатникова, страховать клиентов будет компания ВСК, но в перспективе аналогичный продукт появится и у родственной компании банка – «ВТБ – Страхование».

Аналогичную услугу сейчас разрабатывает «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию» у него уже создана «карманная» страховая компания – «СК АИЖК». Она будет перестраховывать ипотечные риски страховщиков, которые будут непосредственно страховать заемщиков от дефолта. По словам Печатникова, предложение банка никак не связано с деятельностью АИЖК.

Кроме этого, банк собирается принимать в зачет «материнский капитал», им можно будет оплатить полностью или частично необходимый первоначальный взнос.

Печатников сообщил, что в апреле 2010 года ипотечный кредитный портфель ВТБ24 впервые перестал снижаться и начал расти. По состоянию на 1 мая 2010 года, портфель банка превысил 169 млрд руб. С начала года выдано 4,2 тысячи кредитов на сумму 7,1 млрд руб. Этот показатель более чем в два раза превышает объем выдачи в четвертом квартале 2009 года.

Печатников подтвердил планы ВТБ24 на 2010 год: выдать ипотечных кредитов на 25-30 млрд руб.  По его прогнозу, объем рынка жилищного кредитования России по итогам 2010 года превысит 1,240 трлн руб. На 1 апреля 2010 года совокупный ипотечный портфель российских банков составил 1,171 трлн руб. «Объем выданных кредитов в текущем году составит примерно 250 млрд руб.», - резюмировал заместитель председателя правления банка.

 

 

  

Текст: Александр Сологуб