«ЛенСпецСМУ» будет тяжело конкурировать за перспективные участки. Как говорят застройщики, о желании начать приобретение земли заявляют многие участники рынка, но найти нормальные участки за приемлемые деньги сейчас очень тяжело. «С пятнами в городе ситуация сложная - на аукционы ничего не выставляется, найти какие-то участки можно, но очень сложно. Несмотря на это каждый уважающий себя, строитель задел себе обеспечил», - рассказал Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена».
«Сейчас на рынок вышло много небольших и средних застройщиков, которые, неплохо пережили кризис и, которым позарез необходимо покупать новые пятна, чтобы продолжать строить. Конкурировать с ними за земельные участки тяжело, так как, в отличие от крупных компаний, они могут себе позволить завышать цену, в надежде на рост цен жилья», - считает Михаил Возиянов, генеральный директор «Юит Лентек».
Всего по оценкам экспертов сейчас строительные компании Петербурга имеют ресурсы на покупку земли в размере не менее $0,5 млрд. В том, числе за счет средств, привлеченных на финансовых рынках или полученных на развитие от зарубежных материнских компаний. Так, о намерении пустить около $100 млн на пополнение земельного банка неоднократно заявляла компания «Юит Лентек». Как сегодня рассказал «БН.ру» Михаил Возиянов, пока никаких участков не куплено, но отбор их ведется. Также активно скупать участки намерена группа ЛСР, которая в начале мая в ходе SPO получила $319 млн, из которых часть будет пущена на эти цели. Кроме того, холдинг RBI пытается продать чуть более 5 млн GDR на Франкфуртской бирже, чтобы выручить за них $50–75 млн. И потратить их на земельном рынке.
Справка БН
Холдинг «ЛенспецСМУ» в прошлом году сдал
