Истец отстаивал свои права более года: судебный процесс ОАО «Компрессор» против ООО «Главстрой-СПб», Фонда имущества Петербурга и городского правительства начался еще в феврале прошлого года. За время разбирательства представители «Компрессора» постоянно ходатайствовали о привлечении к делу третьих лиц. А недавно вообще заявили о том, что на участке находятся секретные объекты мобилизационного фонда РФ, и попросили провести заседание в закрытом режиме. В общем, всячески затягивали процесс.
Расскажем и не покажем
Параллельно «Компрессор» пытается признать право собственности на участок в 28,2 тыс. кв. м, склад и бытовой корпус, расположенные на территории «Северной долины» (поселок Парголово, ул. Шишкина, д. 281, лит. А и Б). Но пока безуспешно: арбитражные суды всех трех инстанций отказывают компании в иске. Во многом из-за этого «Компрессор» не смог убедить суд в том, что торги по продаже права комплексного освоения «Северной долины» прошли незаконно.
Впрочем, до последнего момента было не ясно, в чью пользу вынесут решение. Юристы «Компрессора» пытались доказать, что на спорном участке находятся секретные объекты. «Еще в 1976 году оборонное ведомство передало заводу «Компрессор» в пользование земельный участок и два здания. Учитывая статус этих объектов, торги по продаже права аренды «Северной долины», в состав которой и входит наш участок, надо было проводить как минимум в закрытом режиме. КУГИ не мог изменять состав имущества мобилизационного назначения по своему усмотрению», — уверена юрист ОАО «Компрессор» Светлана Каверина. Она заявила о том, что несколько дней назад руководству завода пришло секретное письмо из правительства РФ. В нем якобы говорится о том, что с «Компрессора» не будут снимать обязательства по хранению мобилизационных резервов на этом участке (предприятие занимается выпуском специального оборудования для подводных лодок).
«Мы являемся единственным в стране заводом, который выпускает компрессорное оборудование для подводного флота страны. Если у нас отберут этот участок, во время войны предприятие не сможет ремонтировать подводные лодки», — сокрушалась Светлана Каверина.
Однако ей так и не удалось доказать, что используемые «Компрессором» объекты действительно секретные. Юристы завода неоднократно заявляли о том, что готовы представить соответствующие документы в суд. Но, как оказалось, никаких бумаг, составляющих государственную тайну, «Компрессор» не передавал. По крайней мере — в рамках дела А56-7343/2009 о признании торгов недействительными.
Не трогаем
«Недавно «Главстрой» провел кадастровый учет территории «Северной долины»: ее разделили на 22 участка. Строительство ведем на одном из них, который находится в южной части. Земли, на которые претендует «Компрессор», расположены на севере. И пока у нас нет никаких планов по освоению этого участка», — заявил начальник отдела правового обеспечения инвестиционных проектов ООО «Главстрой-СПб» Андрей Мельниченко.
«Возможно, что спорный участок окажется непригодным для строительства, и «Главстрою» он вообще не понадобится для этих целей. Вопрос о статусе этого надела можно решить и позже, тем более что сейчас участок не используется. Истцы почему-то решили, что «Северную долину» передали в собственность, и на этом основании пытаются обжаловать итоги торгов. Хотя участок предоставили в аренду», — пояснила начальник юридического отдела ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Екатерина Чуватина. В итоге дело разрешилось в пользу ответчиков.
«У нас нет оснований полагать, что у «Компрессора» вообще были какие-то документы, подтверждающие мобилизационный статус расположенных на участке объектов. Тем более что суд несколько раз давал возможность представить соответствующие бумаги», — пояснил Андрей Мельниченко.
Впрочем, судебное разбирательство еще не завершено: скорее всего, «Компрессор» попытается подать апелляцию на решение первой инстанции. Однако комментировать такую возможность представители компании отказались.
Справка БН:
«Главстрой-СПб» реализует проект «Северная долина» на участке в 270 га, расположенном на проспекте Энгельса (севернее пересечения с 3-м Верхним переулком). На этой территории планируется построить около 2,7 млн кв. м жилья, рассчитанного на 80 тыс. жителей. Бюджет стройки оценивается в 75 млрд рублей.
В настоящее время ведется строительство первой и второй очереди жилого комплекса. Первые три корпуса общей площадью 196,6 тыс. кв. м планируется сдать в декабре текущего года. В 2011 году обещают ввести еще 236 тыс. «квадратов» жилья. В апреле «Главстрой-СПб» начал продавать квартиры в «Северной долине». За первые три недели удалось реализовать 310 объектов.
