Соответствующий проект закона о внесении поправок в целевые жилищные программы Петербурга будет вынесен на ближайшее заседание городского правительства. Об этом «БН.ру» сообщил заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев. По его словам, в 2010 году основной акцент будет сделан на реализации двух программ: «Молодежи доступное жилье» и «Жилье работникам учреждений…». Число их участников может быть увеличено в 1,5 -2 раза от запланированного (раннее предполагалось, что жилищные условия в 2010 году улучшат более 1100 молодых семей и 700 бюджетников).
«Программа обеспечения жильем молодежи на сегодня наиболее востребована. Очередь на участие в ней уже составляет 10,5 тыс. человек. Новые механизмы позволят нарастить темпы ее реализации в 2010-ом и в последующие годы. Кроме того, в этом году мы обязались обеспечить жильем всех учителей-очередников, поэтому более эффективными сделаем и механизм реализации программы жилья для бюджетников»,- рассказал Игорь Кокарев. Сами нововведения до вынесения проекта на правительство зампред комментировать отказался.
Как удалось узнать «БН.ру», поправки в нормативную базу, в частности, предполагают, что учителя на этот год получат преимущественное право участия в программе «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения». Сейчас приоритет - за многодетными семьями. Преподаватели также смогут попасть в программу при наличии совершеннолетних детей и родителей-очередников. Раньше это правилами не допускалось. Для молодых семей обещано упростить процедуру приобретения жилых помещений в рассрочку на беспроцентной основе (сроком до 10 лет). Кроме того, квартиры участники смогут приобретать непосредственно у города. Сейчас они самостоятельно ищут жилье на первичном и вторичном рынке, либо через оператора госпрограмм НП «Центр доступное жилье», в основном занимающимся реконструкцией аварийного фонда.
При всех этих новшествах, увеличения финансирования по жилищным программам не предполагается. Хотя, по крайней мере, по двум программам ожидалось. Так в конце прошлого года, еще на стадии принятия бюджета-2010 молодежной программе обещали дополнительные 300 млн рублей. А в этом году, объявленном Годом учителя, Жилищный комитет выступил с инициативой досрочного наделения жильем всех 773 педагогов-очередников. В феврале вице-губернатор Алексей Сергеев даже подсчитал, что для решения этой задачи потребуется дополнительное финансирование в объеме 1-1,2 млрд рублей.
Но из-за кризиса прибавки не вышло. Правда, и урезания не случилось, как это было в прошлом году, когда бюджет пяти программ похудел в общей сложности на 8 млрд рублей. Заложенный на этот год лимит в 3,9 млрд рублей в рамках майской корректировки закона о бюджете предполагается слегка перераспределить. Так, бюджет программы «Жилищные сертификаты» уменьшится на 500 млн рублей, которые перебросят на молодежную программу. Причем эта сумма, а также 567 млн, запланированных на программу жилья для бюджетников, попадут в статью расходов не Жилищного комитета, как ранее, а комитета по управлению городским имуществом. Как сообщили «БН.ру» в КУГИ, эти средства запланированы на приобретение жилья для участников программ.
«Приоритет смещен в сторону наиболее активной части населения города – молодежи, - говорит председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. - Кроме того, город пытается перенаправить участников на приобретение жилья на первичном рынке. По программе жилищных сертификатов жилье в основном покупалось на вторичке. Участников молодежной программы в большей степени ориентируют на первичный рынок – квартиры, построенные за счет бюджета, или выкупаемые городом у застройщиков по кризисным ценам. Однако уже сейчас очевидно, что происходящее перераспределение – это вынужденная мера в условиях дефицита денежных средств. В долгосрочной перспективе городу нужно сделать акцент на увеличении объемов бюджетного строительства. Это позволит увеличить число участников - размер социальных выплат в рамках программ не слишком велик».
«Если с одной программы снимают деньги и перекидывают на другую, то никаких изменений на рынке недвижимости не произойдет, - комментирует замдиректора агентства недвижимости «Бекар» Леонид Сандалов. - Жилищные сертификаты – вполне работающая программа. И если те же средства будут идти с другой стороны – молодежной программы, то это лишь внутреннее перераспределение денежных потоков. Более актуален вопрос увеличения финансирования всех госпрограмм. Сегодня потребности желающих в них участвовать значительно превышает объемы средств, выделяемых на субсидии».
