Сегодня ООО «Стройкорпорация «Элис» официально заявило о том, что Сбербанк выделит ей проектное финансирование для строительства жилого комплекса Ozerki style Tower в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Объем кредитной линии составляет 2,2 млрд рублей сроком на 5 лет, говорится в официальном сообщении компании.
«Основное, на что мы обращаем внимание, — финансовая стабильность компании и степень проработки проекта. Стройкорпорация «Элис» в полной мере соответствует всем нашим требованиям, — утверждает директор Управления кредитных продуктов банка Сергей Евдокимов. — Компания располагает достаточным объемом собственных средств и готова брать на себя дополнительные риски, связанные с нестабильными явлениями в экономике страны».
Кредит выдан в рамках соглашения о кредитовании жилищного строительства в Петербурге, подписанного между Правительством Санкт-Петербурга и Сбербанком. Напомним, Комитет по строительству подписал соглашения о кредитовании жилищного строительства в Петербурге с Северо-Западным банком Сбербака РФ и ВТБ Северо-Запад. Причем, «Элис» получила ходатайства на предоставление кредитов одна из первых, еще осеню прошлого года. И все это время компания согласовывала условия кредитования.
По словам экспертов, застройщикам в последние 1,5 года без господдержки получить кредит было очень сложно. «В условиях абсолютного недоверия банков к строительному рынку без помощи государства не обойтись. Но ситуация меняется. Рынок жилой недвижимости отходит от кризиса. Банки возвращаются на рынок ипотеки, планируют в несколько раз увеличить объемы ипотечного кредитования. Это первые симптомы того, что застройщики вскоре вновь станут кредитоваться банками. Сейчас меняется принцип кредитования. Раньше банк давал деньги под залог земли или квартир, не заботясь о том, на какие цели расходуются средства. Теперь застройщик договаривается с банком на проектное финансирование. Банк в таких отношениях выступает не просто кредитором, а становиться гарантом того, что дом будет достроен. Процесс реализации проекта идет под контролем банка», — считает Илья Логинов, директор по маркетингу компании «Мир недвижимости».
Квартиры в жилом комплексе Ozerki style Tower «Элис» реализует в соответствии с Федеральном Законом № 214 «Об участии в долевом строительстве». «За прошедшее время мы завершили работы по присоединению комплекса к инженерным сетям. Кроме того, мы активно вели внутренние работы в первой очереди, а с начала года начали устанавливать и вентилируемый фасад», — заявил исполнительный директор Стройкорпорации «Элис» Александр Павлов.
Комплекс будет сдаваться очередями – причем сдача первой очереди назначена уже на конец 2010 года. Полностью строительство жилого комплекса Ozerki style Tower будет завершено к 2012 году. Всего комплекс рассчитан на 599 квартир.
Общий объем инвестиционной программы Стройкорпорации «Элис», рассчитанной до 2013 года, составит около 900 млн евро. Финансироваться проекты строительства жилой и коммерческой недвижимости будут за счет как собственных, так и заемных средств.
