О развитии «жемчужного» микрорайона рассказал генеральный директор компании «Балтийская жемчужина» Су Линь:
– Какое влияние оказал экономический кризис на такой крупномасштабный проект, как «Балтийская жемчужина»?
– Строительный рынок, как и любой другой рынок, развивается циклично: подъем сменяется спадом, затем следует фаза стагнации, которая заканчивается новым ростом. Хотя строительная отрасль понесла значительный урон из-за финансового кризиса, тем не менее уже сейчас наблюдается переход к стабилизации процессов. Пока у жителей Петербурга будет потребность в улучшении жилищных условий, местный рынок будет развиваться. Срок окупаемости проекта «Балтийская жемчужина» напрямую зависит от ситуации на рынке. Наша компания столкнулась с определенными трудностями в выполнении плана возврата средств, но мы уверены в потенциале строительной индустрии Петербурга.
– На каких условиях вы продаете жилье и какова динамика продаж?
– Благодаря мощной экономической поддержке со стороны инвесторов, работе аналитического центра, на планы продаж кризис ощутимо не повлиял. Мы действуем согласно запланированным срокам. Насколько показывает практика, наше видение рынка и прогнозы оказались верными, квартиры пользуются спросом. В настоящий момент в продаже находятся 4-й, 5-й и 6-й корпуса, причем в четвертом корпусе осталось всего три квартиры, пятый продан более чем на 60%, а по шестому сейчас идут активные сделки.
Мы одни из первых застройщиков, кто начал работать в соответствии с № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». У нас уже сформирован положительный имидж, и жители города знают, какое качество у наших квартир. В настоящий момент уже работает собственная управляющая компания микрорайона «Балтийская жемчужина», которая будет не только осуществлять обслуживание зданий, но и вести круглосуточный видеоконтроль безопасности придомовых территорий, оказывать клининговые услуги, отвечать за благоустройство дворов микрорайона, а также осуществлять ряд других услуг, повышающих комфорт проживания.
– Какое участие, на ваш взгляд, должны принимать властные структуры города в таких крупномасштабных проектах?
– Считаю, что администрация города должна поддерживать любого застройщика, не только «Балтийскую жемчужину», так как в данном случае она берет на себя важную задачу – решение жилищных вопросов всех петербуржцев. «Балтийскую жемчужину» как стратегический проект поддерживают две страны – Китай и Россия, поэтому правительство уделяет большое внимание вопросам реализации нашего объекта.
«Балтийская жемчужина» – крупный многофункциональный микрорайон, основу которого составляет жилая недвижимость. Кроме того, мы планируем строить на территории нового микрорайона дороги, каналы, мосты, школы, детские сады, поликлиники, а также – современные коммерческие объекты. Рядом с нашими кварталами в будущем пройдет линия «Надземного экспресса», которая соединит «Балтийскую жемчужину» с Пулково и Московским вокзалом. Только поддержка властных структур позволит реализовать эти масштабные планы.
Сейчас рядом с двумя нашими жилыми кварталами (примерно 220 тыс. кв. м жилья) мы начали реализацию крупнейшего на Юго-Западе города многофункционального коммерческого комплекса «Жемчужная плаза». Я уверен, если застройщик исходит из потребностей человека и делает все для комфортной жизни горожан, то такая кампания заслуживает поддержки со стороны города.
– Что будет из себя представлять коммерческий комплекс «Жемчужная плаза»?
– В комплекс войдут торговый центр, офисные помещения, гостиница, развлекательная зона, фуд-корт, SPA-фитнес клуб и большой паркинг. Общая площадь «Жемчужной плазы» составит более 100 тыс. кв. м. Инвесторами проекта являются Шанхайская индустриально-инвестиционная компания и концерн SRV Group. Срок реализации комплекса – около трех лет. В течение 2010 года мы планируем завершить проектирование. В следующем – начнем строительство МФК. Согласно принятому архитектурному решению здание будет соответствовать европейскому стилю: фасады комплекса гармонично вписаны между Петергофским шоссе и Матисовым каналом. Мы создаем современный европейский образ жизни, потому что Петербург – европейский город, и мы должны бережно относиться к его облику.
