Участок площадью 2204 кв. м, от которого отказалось ЗАО «Синопская набережная», входит в 7,2 гектара территории, ограниченной Синопской набережной, Херсонским проездом, Исполкомской улицей и проспектом Бакунина. К 2012 году здесь планируется создать общественно-деловой комплекс высокого класса на 300 тыс. кв. м. Инвестор – ООО «Плаза Лотос Групп». Компания «Синопская набережная» выполняет функции заказчика и девелопера.
Участок в Херсонском проезде правительство города передало компании летом 2009 года для определения возможности строительства административного здания. Между тем уже в начале этого года стало ясно, что участок непригоден ни для какого проекта «Синопской набережной». По словам руководителя проекта компании Сергея Гончарова, главная проблема в заправочной станции, которая находится на этой территории. Объект мешает строительству каких-либо зданий в рамках проекта реконструкции Синопской набережной.
О своем намерении отказаться от участка в Херсонском проезде девелоперы заявляли еще полтора месяца назад, когда представляли архитектурную концепцию строительства бизнес-центра на Синопской набережной, 22. Возведение второго офисного здания, административного центра, которое ранее планировали власти, уже не обсуждается.
Участок в Херсонском проезде мог бы быть интересен заказчику для строительства парковки, места для которой не хватило на территории планируемого бизнес-центра. Площадь участка на Синопской набережной, 22, – 2200 кв.м. Площадь бизнес-центра – 16 тыс. кв.м. По проекту требуется 172 парковочных места, а на Синопской набережной, 22, помещается только 110. Заказчик планировал получить разрешение на отклонение от Правил землепользования и застройки, чтобы разместить автостоянку на прилегающей территории. Однако Градостроительный совет Санкт-Петербурга отверг подобные предложения.
Выход из ситуации ЗАО «Синопская набережная» нашла в новом межевании территории. «Мы вовремя нашли решение, - рассказал «БН.ру» Сергей Гончаров. – Участка в Херсонском проезде под его кадастровым номером уже не существует. В проекте планировки территории мы сформировали новый участок площадью 3239 кв. м для размещения многоэтажного паркинга и подземных гаражей». Заправочная станция в новый участок не входит.
Проект планировки с новыми границами участка сдан на рассмотрение в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Если комитет его согласует, новый участок будет выставлен на торги в Фонде имущества Санкт-Петербурга.
