Строительство спортивного квартала планируется на участке, ограниченном пр. Юрия Гагарина, Бассейной ул., пр. Космонавтов и Кузнецовской ул. Он разделен на две части, одна из которых принадлежит городу, другая – на инвестиционных условиях ООО «Вариант». На городской территории площадью более 64 тыс. кв. м предусмотрен крытый легкоатлетический комплекс с трибунами для зрителей (на 3,5 тыс. человек). На участке инвесторов, площадь которого более 61 тыс. кв. м, проектируется комплекс с физкультурно-спортивными залами, крытым универсальным катком, бассейнами для плавания.
Архитектурную концепцию разработала «Студия-44». Архитекторы предложили создать метафору парада планет вокруг солнца. «Солнце» – СКК. «Планеты» – новые спортивные объекты, каждый из которых полностью повторяет круглую форму СКК вместе с его колоннадой. Существующий комплекс останется доминантой лишь за счет того, что проектируемые здания будут меньше и ниже. Все новые объекты, по концепции, объединены стилобатом на высоте 9 метров, внутри которого возможно размещение тренировочных залов и крытой теннисной площадки. По словам руководителя «Студии-44» Никиты Явейна, высота планируемых объектов в целом не превысит 25 метров. Авторы концепции уверены, что здание СКК, превышающее 40 метров, будет выделяться на этом фоне. Однако эксперты в этом сомневаются.
Поприветствовав «парад планет», Градсовет выразил сожаление в том, что люди не летают и не могут увидеть все это сверху. Снизу же восприятие будет совсем другим, и идея «Студии-44» останется непонятой. «Люди увидят те же формы с теми же колоннами в искаженном силуэте на высоте 9 метров, - говорит архитектор Михаил Сари. – Круги забили «солнце». Плюс ко всему художественную композицию в любом случае будет нарушать уже существующее здание торгового центра «Карусель», которое, по словам архитектора Евгения Рапопорта, стихийно выросло в том же квартале.
Ситуацию усугубляет то, что архитектурный замысел в лучшем случае может быть воспринят только со стороны проспекта Гагарина, там, где спроектирован центральный вход на территорию комплекса. С улицы Космонавтов обзор на композицию закрыт.
Вняв замечаниям коллег, Никита Явейн решил принять все возможные меры для того, чтобы сохранить доминирующую роль СКК и воплотить художественную идею. Вокруг «солнца» архитектор планирует создать квадратное ограждение, а «планеты» понизить до 18 метров. Вид на комплекс со стороны улицы Космонавтов Никита Явейн откроет за счет отступа от проезжей части на 10 метров.
Заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Виктор Полищук выразил опасения за то, что концепция может «рассыпаться» из-за нестыковок с Генеральным планом, в котором участок планируемой застройки входит в деловую зону. Чтобы сохранить идею, нужно пройти процедуру отклонений от Правил землепользования и застройки в части межевания территорий.
Проект легкоатлетического комплекса ранее разрабатывало ОАО «Новгородгражданпроект» по заказу петербургских комитета по строительству и комитета по физической культуре и спорту. Однако Градсовет трижды отклонял его архитектурные варианты.
По предварительным оценкам, строительство спортивного квартала может обойтись городу в 1,2 млрд рублей. Стоимость коммерческой части инвесторы назвать пока не готовы.
